Szaflarska 9 – Raport listopad '26
ul. Szaflarska 9
Podgórze, Kraków
Awim Grupa InwestycyjnaŚrednia cena za m²
24 600 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 469 604 zł
Dostępna oferta
1 / 10
10% w ofercie · 9 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(93%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 30% lokali
0/3(100%)
3 pokoje55-70 m² · 10% lokali
1/1(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 60% lokali
0/6(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 3.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka60 m² | 2 pokoje42 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje78 m² | 4 pokoje154 m² | 5 pokoi106 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II | ||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
10 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
9 z 10 sprzedanych
90%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
24 600 zł/m² oferty vs 17 304 zł/m² w okolicy (+42%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Rydlówka 35 · 615 m | 208 | 17 459 | -29% |
| Rydlówka 5D · 558 m | 50 | 18 859 | -23% |
| Rydlówka 33 · 587 m | 34 | 15 858 | -36% |
| Rydlówka 5E · 619 m | 31 | 20 743 | -16% |
| Kalwaryjska 78 · 375 m | 30 | 15 799 | -36% |
| Rydlówka 5C · 513 m | 28 | 19 650 | -20% |
| ul. Stanisława Mitery 18 · 441 m | 22 | 17 136 | -30% |
| Rydlówka 35 · 564 m | 22 | 17 130 | -30% |
| ul. Kalwaryjska 24 · 542 m | 17 | 22 902 | -7% |
| Rydlówka 33 · 587 m | 15 | 15 681 | -36% |
| Marii Konopnickiej 63 · 266 m | 13 | 19 672 | -20% |
| Władysława Warneńczyka 7 · 530 m | 12 | 28 313 | +15% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 155 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 13 inwestycji z 515 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
8 ofert
663 tys.–911 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
64 ofert
718 tys.–993 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
46 ofert
1,38 mln–1,71 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
37 ofert
2,34 mln–3,2 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
The View
EKOPARK
Dębniki · 260 m
- Oferta
- 159 / 32
- Średnia cena za m²
23 481 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 509▼ −247
- Cena od
- 863 740 zł
Kalwaryjska 70
SUPEROPCJA Sp. z o.o.
Podgórze · 350 m
- Oferta
- 17 / 11
- Średnia cena za m²
18 680 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −53
- Cena od
- 854 172 zł
Alchemik
Podgórze · 350 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
19 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 761 140 zł
Alchemik74
Grupa Arkada
Podgórze · 390 m
- Oferta
- 13 / 8
- Średnia cena za m²
19 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 753 128 zł
Alchemik74 - lokale użytkowe
Grupa Arkada
Podgórze · 400 m
- Oferta
- 13 / 7
- Średnia cena za m²
17 340 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 554 838 zł
Apartamenty FOOTHILLS HOUSE
Valido Group Sp. z o.o.
Podgórze · 470 m
- Oferta
- 25 / 0
- Średnia cena za m²
16 569 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 597 600 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.