Dajwór – Raport listopad '26
ul. Dajwór
Stare Miasto, Kraków
Buma Dajwór P.S.A.Średnia cena za m²
38 770 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −12
średnio −8,7% (−204 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
4 764 528 zł
Dostępna oferta
4 / 24
17% w ofercie · 20 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(42%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 25% lokali
0/6(100%)
3 pokoje55-70 m² · 29% lokali
0/7(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 46% lokali
4/11(64%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 6.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (4 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
4 ofert
5,38 mln–6,77 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka40 m² | Kawalerka55 m² | Kawalerka59 m² | Kawalerka121 m² | Kawalerka142 m² | Kawalerka155 m² | Kawalerka237 m² | 2 pokoje47 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje66 m² | 3 pokoje70–71 m² | 3 pokoje89 m² | 4 pokoje83 m² | 4 pokoje89 m² | 4 pokoje106 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | — | — | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| −I | |||||||||||||||
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
24 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
20 z 24 sprzedanych
83%
Średnio 1,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 4) · wróciło 12 · netto +8
Kawalerki
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 3 wróciło · netto −1
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 5 wróciło · netto +5
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 3 wróciło · netto +3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
38 770 zł/m² oferty vs 19 434 zł/m² w okolicy (+100%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| św. Sebastiana 18 · 669 m | 50 | 31 050 | -20% |
| Koletek 3 · 697 m | 28 | 22 734 | -41% |
| ul. Nadwiślańska 11 · 493 m | 26 | 23 953 | -38% |
| Masarska 9 · 670 m | 21 | 366 | -99% |
| ul. Józefa Dietla 66 · 580 m | 18 | 32 144 | -17% |
| Plac Bohaterów Getta 3 · 596 m | 18 | 13 641 | -65% |
| Starowiślna 97 · 181 m | 16 | 57 212 | +48% |
| Masarska 6 · 670 m | 16 | 22 248 | -43% |
| Estery 3 · 332 m | 14 | 29 252 | -25% |
| Starowiślna 45 · 452 m | 14 | 24 515 | -37% |
| ul. Stradomska 14A · 578 m | 14 | 41 583 | +7% |
| Sukiennicza 6 · 703 m | 12 | 95 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 163 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
65 ofert
tu: 4
807 tys.–1,07 mln
ta inwestycja: 5,38 mln–6,77 mln
2 pokoje
60 ofert
1,06 mln–1,33 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
29 ofert
1,58 mln–1,89 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
9 ofert
2,45 mln–4,54 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Nadwiślańska 23
Empol Sp. z o.o.
Podgórze · 530 m
- Oferta
- 34 / 0
- Średnia cena za m²
26 040 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −353
- Cena od
- 944 440 zł
Apartamenty Józefińska
Matexi Polska Sp. z o.o.
Podgórze · 620 m
- Oferta
- 45 / 27
- Średnia cena za m²
30 020 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +101▼ −0
- Cena od
- 983 000 zł
Ja\nas
Fracthon
Podgórze · 680 m
- Oferta
- 29 / 4
- Średnia cena za m²
28 332 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 988 120 zł
SoHo Residence
Terra Casa S.A.
Grzegórzki · 770 m
- Oferta
- 8 / 7
- Średnia cena za m²
21 796 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 999 796 zł
SoHo Residence II
Terra Casa S.A.
Grzegórzki · 770 m
- Oferta
- 53 / 49
- Średnia cena za m²
23 450 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −733
- Cena od
- 837 984 zł
Libra Residence
MFC Development
Stare Miasto · 900 m
- Oferta
- 56 / 47
- Średnia cena za m²
32 757 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +5 470▼ −1 003
- Cena od
- 1 078 080 zł
Stare Podgórze
Fracthon
Podgórze · 930 m
- Oferta
- 23 / 7
- Średnia cena za m²
32 322 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 805▼ −0
- Cena od
- 774 390 zł
Moje Zabłocie
Moje Zabłocie Sp. z o. o.
Podgórze · 940 m
- Oferta
- 68 / 10
- Średnia cena za m²
24 787 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 656 382 zł
Apartamenty Dąbrowskiego 12
Remax Construct sp. z o. o.
Podgórze · 950 m
- Oferta
- 26 / 9
- Średnia cena za m²
22 556 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +29▼ −102
- Cena od
- 663 600 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.