Stare Podgórze – Raport listopad '26
ul. Kalwaryjska
Podgórze, Kraków
FracthonŚrednia cena za m²
33 443 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
774 390 zł
Dostępna oferta
16 / 23
70% w ofercie · 7 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 17% lokali
2/4(50%)
2 pokoje35-55 m² · 30% lokali
3/7(57%)
3 pokoje55-70 m² · 9% lokali
2/2(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 44% lokali
9/10(10%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 7.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (9 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
8 ofert
1,74 mln–3,34 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka30–31 m² | Kawalerka36 m² | Kawalerka39 m² | Kawalerka41 m² | Kawalerka67–69 m² | Kawalerka70 m² | Kawalerka100–101 m² | Kawalerka102 m² | Kawalerka107 m² | Kawalerka125 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje53 m² | 2 pokoje98 m² | 3 pokoje116 m² | 4 pokoje98 m² | 4 pokoje149 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
23 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
13 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
7 z 23 sprzedanych
30%
Średnio 0,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 1) · wróciło 3 · netto 0
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto 0
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
33 443 zł/m² oferty vs 17 280 zł/m² w okolicy (+94%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Lwowska 1 · 839 m | 67 | 117 116 | +250% |
| Kalwaryjska 78 · 548 m | 30 | 15 799 | -53% |
| ul. Czyżówka 5 · 766 m | 27 | 14 353 | -57% |
| ul. Nadwiślańska 11 · 622 m | 26 | 23 953 | -28% |
| ul. Stanisława Mitery 18 · 690 m | 22 | 17 136 | -49% |
| Plac Bohaterów Getta 3 · 721 m | 18 | 13 641 | -59% |
| ul. Kalwaryjska 24 · 9 m | 17 | 22 902 | -32% |
| Hieronima Wietora 6 · 509 m | 16 | 44 743 | +34% |
| Marii Konopnickiej 63 · 734 m | 13 | 19 672 | -41% |
| Władysława Warneńczyka 7 · 9 m | 12 | 28 313 | -15% |
| Józefińska 30 · 685 m | 12 | 16 274 | -51% |
| Jana Długosza 2 · 154 m | 10 | 4 303 | -87% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 32 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 14 inwestycji z 360 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 8
ta inwestycja: 1,74 mln–3,34 mln
2 pokoje
26 ofert
675 tys.–723 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
1,32 mln–1,44 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Apartamenty FOOTHILLS HOUSE
Valido Group Sp. z o.o.
Podgórze · 250 m
- Oferta
- 25 / 0
- Średnia cena za m²
16 569 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 597 600 zł
Kalwaryjska 70
SUPEROPCJA Sp. z o.o.
Podgórze · 480 m
- Oferta
- 17 / 11
- Średnia cena za m²
18 680 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −53
- Cena od
- 854 172 zł
Alchemik
Podgórze · 490 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
19 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 761 140 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.