Apartamenty Dąbrowskiego 12 – Raport listopad '26
ul. Dąbrowskiego
Podgórze, Kraków
Remax Construct sp. z o. o.Średnia cena za m²
22 602 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
663 600 zł
Dostępna oferta
17 / 26
65% w ofercie · 9 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(53%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 15% lokali
4/4(0%)
2 pokoje35-55 m² · 58% lokali
9/15(40%)
3 pokoje55-70 m² · 15% lokali
2/4(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 12% lokali
2/3(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 4.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (9 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
4 ofert
689 tys.–770 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
8 ofert
873 tys.–913 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28 m² | Kawalerka31 m² | Kawalerka38 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje39–41 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje71 m² | 4 pokoje90 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
26 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
15 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
9 z 26 sprzedanych
35%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 2) · wróciło 1 · netto −3
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
22 602 zł/m² oferty vs 18 700 zł/m² w okolicy (+21%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Lwowska 1 · 191 m | 122 | 99 763 | +341% |
| Przemysłowa 4 · 393 m | 70 | 9 032 | -60% |
| Zabłocie 19 · 478 m | 32 | 21 877 | -3% |
| Dąbrowskiego 10A · 88 m | 29 | 20 046 | -11% |
| Tadeusza Romanowicza 6A · 404 m | 29 | 18 997 | -16% |
| Tadeusza Romanowicza 5 · 539 m | 26 | 17 924 | -21% |
| ul. Nadwiślańska 11 · 545 m | 26 | 23 953 | +6% |
| Zabłocie 35 · 582 m | 19 | 19 421 | -14% |
| Dąbrowskiego 10A · 87 m | 18 | 19 836 | -12% |
| Plac Bohaterów Getta 3 · 400 m | 18 | 13 641 | -40% |
| Przemysłowa 13 · 480 m | 15 | 6 122 | -73% |
| Ślusarska 6 · 561 m | 15 | 19 279 | -15% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 121 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 185 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
54 ofert
tu: 4
720 tys.–936 tys.
ta inwestycja: 689 tys.–770 tys.
2 pokoje
43 ofert
tu: 8
1,11 mln–1,29 mln
ta inwestycja: 873 tys.–913 tys.
3 pokoje
20 ofert
1,49 mln–1,73 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
2,29 mln–4,58 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Dąbrowskiego 16
Modern Living Development Sp. z o.o. Sp. K.
Podgórze · 60 m
- Oferta
- 28 / 11
- Średnia cena za m²
23 446 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +951▼ −0
- Cena od
- 570 000 zł
Ja\nas
Fracthon
Podgórze · 280 m
- Oferta
- 29 / 4
- Średnia cena za m²
28 332 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 988 120 zł
Nadwiślańska 23
Empol Sp. z o.o.
Podgórze · 420 m
- Oferta
- 34 / 0
- Średnia cena za m²
26 040 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −353
- Cena od
- 944 440 zł
Moje Zabłocie
Moje Zabłocie Sp. z o. o.
Podgórze · 460 m
- Oferta
- 68 / 10
- Średnia cena za m²
24 787 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 656 382 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.