Moje Zabłocie – Raport listopad '26
ul. Ślusarska 7
Podgórze, Kraków
Moje Zabłocie Sp. z o. o.Średnia cena za m²
24 670 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
656 382 zł
Dostępna oferta
58 / 68
85% w ofercie · 10 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(44%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 37% lokali
22/25(12%)
2 pokoje35-55 m² · 47% lokali
26/32(19%)
3 pokoje55-70 m² · 10% lokali
7/7(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
3/4(25%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 4.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (26 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
35 ofert
707 tys.–903 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
11 ofert
1,06 mln–1,36 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
7 ofert
1,45 mln–1,66 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka29 m² | Kawalerka33–34 m² | Kawalerka35–37 m² | Kawalerka38 m² | Kawalerka41 m² | Kawalerka46 m² | 2 pokoje29 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje48–49 m² | 2 pokoje53–54 m² | 2 pokoje57–59 m² | 2 pokoje92 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje70 m² | 3 pokoje88 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje103 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| I | ||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
68 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
55 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
10 z 68 sprzedanych
15%
Średnio 0,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
24 670 zł/m² oferty vs 19 346 zł/m² w okolicy (+28%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Lwowska 1 · 517 m | 122 | 99 763 | +304% |
| Przemysłowa 4 · 184 m | 70 | 9 032 | -63% |
| ul. Zabłocie 20 · 382 m | 37 | 21 226 | -14% |
| Zabłocie 19 · 138 m | 32 | 21 877 | -11% |
| Tadeusza Romanowicza 6A · 218 m | 29 | 18 997 | -23% |
| Dąbrowskiego 10A · 375 m | 29 | 20 046 | -19% |
| Tadeusza Romanowicza 5 · 138 m | 26 | 17 924 | -27% |
| prof. Marka Stachowskiego 4 · 621 m | 26 | 1 724 | -93% |
| Portowa 45 · 661 m | 25 | 18 724 | -24% |
| Zabłocie 35 · 127 m | 19 | 19 421 | -21% |
| Grzegórzecka 67E · 620 m | 19 | 65 | -100% |
| Dąbrowskiego 10A · 376 m | 18 | 19 836 | -20% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 90 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 18 inwestycji z 373 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
36 ofert
tu: 35
679 tys.–945 tys.
ta inwestycja: 707 tys.–903 tys.
2 pokoje
39 ofert
tu: 11
882 tys.–1,16 mln
ta inwestycja: 1,06 mln–1,36 mln
3 pokoje
11 ofert
tu: 7
1,42 mln–1,85 mln
ta inwestycja: 1,45 mln–1,66 mln
4+ pokoje
4 ofert
1,77 mln–4,58 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Craft Zabłocie
Cordia Polska
Podgórze · 380 m
- Oferta
- 36 / 3
- Średnia cena za m²
22 242 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +690▼ −313
- Cena od
- 601 590 zł
Craft Zabłocie
Spravia
Podgórze · 380 m
- Oferta
- 59 / 58
- Średnia cena za m²
22 503 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −1 694
- Cena od
- 713 577 zł
Ja\nas
Fracthon
Podgórze · 410 m
- Oferta
- 29 / 4
- Średnia cena za m²
28 332 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 988 120 zł
Dąbrowskiego 16
Modern Living Development Sp. z o.o. Sp. K.
Podgórze · 460 m
- Oferta
- 28 / 11
- Średnia cena za m²
23 446 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +951▼ −0
- Cena od
- 570 000 zł
Apartamenty Dąbrowskiego 12
Remax Construct sp. z o. o.
Podgórze · 460 m
- Oferta
- 26 / 9
- Średnia cena za m²
22 556 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +29▼ −102
- Cena od
- 663 600 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.