Libra Residence – Raport listopad '26
ul. Librowszczyzna 3 /Bonerowska 1
Stare Miasto, Kraków
MFC DevelopmentŚrednia cena za m²
32 633 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +12,2% (+126 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 078 080 zł
Dostępna oferta
9 / 56
16% w ofercie · 47 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 9% lokali
2/5(60%)
2 pokoje35-55 m² · 55% lokali
2/31(94%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 36% lokali
5/20(75%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 29 z 31.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
1,1 mln–1,16 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
3,02 mln–3,21 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30 m² | Kawalerka34 m² | Kawalerka39 m² | Kawalerka42–44 m² | Kawalerka46–47 m² | Kawalerka305 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje52–53 m² | 2 pokoje54 m² | 2 pokoje87 m² | 3 pokoje45 m² | 3 pokoje86–87 m² | 3 pokoje89–90 m² | 3 pokoje95 m² | 3 pokoje97–98 m² | 4 pokoje89 m² | 4 pokoje100–102 m² | 4 pokoje104–106 m² | 4 pokoje121 m² | 4 pokoje130 m² | 4 pokoje132 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | — | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
56 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
7 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
47 z 56 sprzedanych
84%
Średnio 3,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 7 · netto +6
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 3 wróciło · netto +2
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 3 wróciło · netto +3
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
32 633 zł/m² oferty vs 18 225 zł/m² w okolicy (+79%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Lubicz 17A · 682 m | 52 | 13 | -100% |
| św. Sebastiana 18 · 381 m | 50 | 31 050 | -5% |
| Prochowa 8a · 686 m | 38 | 23 408 | -28% |
| św. Tomasza 34 · 416 m | 35 | 17 996 | -45% |
| Librowszczyzna 3 · 9 m | 20 | 27 996 | -14% |
| Bonerowska 8 · 84 m | 20 | 26 236 | -20% |
| św. Gertrudy 7 · 349 m | 18 | 29 590 | -9% |
| ul. Józefa Dietla 66 · 442 m | 18 | 32 144 | -2% |
| Starowiślna 45 · 440 m | 14 | 24 515 | -25% |
| Grodzka 28 · 541 m | 12 | 31 050 | -5% |
| Starowiślna 36 · 378 m | 11 | 20 730 | -37% |
| Mikołaja Zyblikiewicza 5 · 114 m | 10 | 16 855 | -48% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 4 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 33 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.