Ceny mieszkań w Warszawie, Wilanów – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
18 700 zł/m²
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
19 248 zł/m²
+14,7% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
+2,9%
mediana za m²: transakcje I kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
1 361 206 zł
−12% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
1 262 950 zł
+23,8% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
186 pierwotnych i 439 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
625
−35,2% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
532
−51,8% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
140
+143,9% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
14
−12,5% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
1
−80% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Warszawa, Wilanów
Średnia cena
Pierwotny
19 413zł/m²
▲ 0,5%
Wtórny
18 842zł/m²
▼ 1,5%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| IV 2016 | 7 569 zł/m² (160) | 7 225 zł/m² (12) |
| I 2017 | 7 560 zł/m² (750) | 8 250 zł/m² (85) |
| II 2017 | 7 597 zł/m² (988) | 8 509 zł/m² (114) |
| III 2017 | 7 629 zł/m² (517) | 8 681 zł/m² (112) |
| IV 2017 | 7 435 zł/m² (367) | 8 675 zł/m² (82) |
| I 2018 | 7 547 zł/m² (252) | 9 204 zł/m² (79) |
| II 2018 | 7 377 zł/m² (247) | 9 049 zł/m² (109) |
| III 2018 | 8 040 zł/m² (355) | 9 196 zł/m² (129) |
| IV 2018 | 8 095 zł/m² (410) | 9 420 zł/m² (165) |
| I 2019 | 8 287 zł/m² (190) | 8 869 zł/m² (174) |
| II 2019 | 9 762 zł/m² (183) | 10 126 zł/m² (128) |
| III 2019 | 10 082 zł/m² (167) | 10 739 zł/m² (134) |
| IV 2019 | 8 942 zł/m² (237) | 10 618 zł/m² (174) |
| I 2020 | 9 092 zł/m² (225) | 11 057 zł/m² (150) |
| II 2020 | 9 300 zł/m² (203) | 10 896 zł/m² (116) |
| III 2020 | 9 892 zł/m² (155) | 11 607 zł/m² (148) |
| IV 2020 | 9 874 zł/m² (335) | 11 062 zł/m² (244) |
| I 2021 | 10 516 zł/m² (183) | 11 852 zł/m² (238) |
| II 2021 | 10 658 zł/m² (171) | 12 570 zł/m² (308) |
| III 2021 | 12 223 zł/m² (157) | 12 814 zł/m² (312) |
| IV 2021 | 9 956 zł/m² (408) | 13 472 zł/m² (318) |
| I 2022 | 10 278 zł/m² (429) | 13 704 zł/m² (362) |
| II 2022 | 12 631 zł/m² (157) | 14 767 zł/m² (257) |
| III 2022 | 12 734 zł/m² (169) | 15 356 zł/m² (213) |
| IV 2022 | 12 824 zł/m² (147) | 15 423 zł/m² (209) |
| I 2023 | 12 877 zł/m² (148) | 14 901 zł/m² (217) |
| II 2023 | 14 653 zł/m² (180) | 16 299 zł/m² (266) |
| III 2023 | 15 417 zł/m² (237) | 16 851 zł/m² (227) |
| IV 2023 | 14 961 zł/m² (166) | 17 528 zł/m² (242) |
| I 2024 | 15 494 zł/m² (122) | 18 455 zł/m² (275) |
| II 2024 | 15 072 zł/m² (383) | 19 500 zł/m² (241) |
| III 2024 | 15 339 zł/m² (316) | 20 026 zł/m² (223) |
| IV 2024 | 15 508 zł/m² (454) | 19 291 zł/m² (214) |
| I 2025 | 14 990 zł/m² (237) | 19 529 zł/m² (228) |
| II 2025 | 14 995 zł/m² (144) | 19 417 zł/m² (261) |
| III 2025 | 16 473 zł/m² (121) | 18 871 zł/m² (275) |
| IV 2025 | 16 842 zł/m² (444) | 19 060 zł/m² (203) |
| I 2026 | 19 326 zł/m² (171) | 19 135 zł/m² (153) |
| II 2026 | 19 413 zł/m² (68) | 18 842 zł/m² (45) |
Warszawa, Wilanów
Liczba ofert
Warszawa, Wilanów
Struktura dostępnej oferty
Warszawa, Wilanów
Dostępne oferty według liczby pokoi
Warszawa, Wilanów
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Warszawa, Wilanów
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 21 888 zł/m² | 20 679 zł/m² | 14 |
| 2 pokoje | 19 900 zł/m² | 19 118 zł/m² | 200 |
| 3 pokoje | 19 338 zł/m² | 18 981 zł/m² | 196 |
| 4 pokoje i więcej | 16 684 zł/m² | 18 819 zł/m² | 362 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
18 120 zł/m²
358 ofert
Rynek wtórny
19 424 zł/m²
414 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 91 ogłoszeń: 24 potaniało, 64 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Adama BranickiegoWtórnyWarszawa, Wilanów4 pokoje · 130 m² · 3 piętro—4 pokoje130 m²3 piętro6 lis 20262 700 000 zł20 796 zł/m² −4,9%
Łukasza DrewnyPierwotnyWarszawa, WilanówOnelife Powsin · 3 pokoje · 66 m² · 1 piętroOnelife PowsinCordia Polska3 pokoje66 m²1 piętro1 lis 20261 184 365 zł17 864 zł/m² +0,3%- Łukasza DrewnyPierwotnyWarszawa, WilanówOnelife Powsin · 3 pokoje · 62 m² · 1 piętroOnelife PowsinCordia Polska3 pokoje62 m²1 piętro1 lis 20261 085 291 zł17 468 zł/m² +0,2%
- Łukasza DrewnyPierwotnyWarszawa, WilanówOnelife Powsin · 5 pokoi · 124 m² · parterOnelife PowsinCordia Polska5 pokoi124 m²parter1 lis 20262 131 033 zł17 136 zł/m² −4%
- Łukasza DrewnyPierwotnyWarszawa, WilanówOnelife Powsin · 4 pokoje · 69 m² · parterOnelife PowsinCordia Polska4 pokoje69 m²parter1 lis 20261 182 095 zł17 021 zł/m² −4%
- Łukasza DrewnyPierwotnyWarszawa, WilanówOnelife Powsin · 4 pokoje · 84 m² · 1 piętroOnelife PowsinCordia Polska4 pokoje84 m²1 piętro1 lis 20261 561 354 zł18 576 zł/m² +0,1%
- Łukasza DrewnyPierwotnyWarszawa, WilanówOnelife Powsin · 5 pokoi · 110 m² · 2 piętroOnelife PowsinCordia Polska5 pokoi110 m²2 piętro1 lis 20261 956 388 zł17 711 zł/m² −4%
- Łukasza DrewnyPierwotnyWarszawa, WilanówOnelife Powsin · 5 pokoi · 124 m² · parterOnelife PowsinCordia Polska5 pokoi124 m²parter1 lis 20262 219 659 zł17 849 zł/m² +0,2%
PaprotkiWtórnyWarszawa, Wilanów2 pokoje · 47 m² · 2 piętro—2 pokoje47 m²2 piętro30 paź 2026933 595 zł19 851 zł/m² 0%
PaprotkiWtórnyWarszawa, Wilanów3 pokoje · 81 m² · 1 piętro—3 pokoje81 m²1 piętro30 paź 20261 825 510 zł22 551 zł/m² 0%
PaprotkiWtórnyWarszawa, Wilanów3 pokoje · 72 m² · 2 piętro—3 pokoje72 m²2 piętro30 paź 20261 616 282 zł22 321 zł/m² 0%
PaprotkiWtórnyWarszawa, Wilanów2 pokoje · 49 m² · parter—2 pokoje49 m²parter30 paź 2026944 054 zł19 461 zł/m² 0%
Warszawa, Wilanów
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 21 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
RZ21
SIW 2 Sp. z o.o.
Warszawa, Wilanów
- Oferta
- 68 / 35
- Średnia cena za m²
19 017 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +23▼ −468
- Cena od
- 1 020 718 zł
Royal Garden Wilanów Apartamenty
Green House Development
Warszawa, Wilanów
- Oferta
- 52 / 22
- Średnia cena za m²
24 973 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 541▼ −72
- Cena od
- 2 870 336 zł
Visla
Rohe Sp. z o.o.
Warszawa, Wilanów
- Oferta
- 20 / 0
- Średnia cena za m²
16 049 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −42
- Cena od
- 2 640 000 zł
Prima
Yareal Polska Sp. z o. o.
Warszawa, Wilanów
- Oferta
- 45 / 24
- Średnia cena za m²
22 839 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 060▼ −0
- Cena od
- 946 586 zł
Royal Garden Wilanów
Green House Development
Warszawa, Wilanów
- Oferta
- 80 / 49
- Średnia cena za m²
20 819 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +218▼ −541
- Cena od
- 778 734 zł
Rz21.
Wilanów
- Oferta
- 13 / 0
- Średnia cena za m²
17 426 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 020 718 zł
Ruczaj Park
AR Group Sp.J.
Warszawa, Wilanów
- Oferta
- 45 / 30
- Średnia cena za m²
11 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 357 730 zł
Onelife Powsin
Cordia Polska
Warszawa
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
17 854 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 913 965 zł
Onlylife
Warszawa
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
17 890 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 648 705 zł
Onelife Powsin
Cordia Polska
Warszawa, Wilanów
- Oferta
- 91 / 81
- Średnia cena za m²
17 661 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +508▼ −598
- Cena od
- 970 175 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.