Onelife Powsin – Raport listopad '26
ul. Łukasza Drewny
Wilanów, Warszawa
Cordia PolskaŚrednia cena za m²
17 866 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +6
średnio +0,2% (+2 tys. zł)
▼ −6
średnio −3,7% (−55 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
953 983 zł
Dostępna oferta
10 / 91
11% w ofercie · 81 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 34% lokali
2/31(94%)
3 pokoje55-70 m² · 31% lokali
4/28(86%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 35% lokali
4/32(87%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 29 z 31.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (4 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
1,03 mln–1,13 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
1,56 mln–2,13 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje86 m² | 2 pokoje89 m² | 3 pokoje48 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje88 m² | 4 pokoje69 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje83–84 m² | 4 pokoje88–89 m² | 4 pokoje93 m² | 5 pokoi106 m² | 5 pokoi109–110 m² | 5 pokoi113 m² | 5 pokoi124 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | — | — | — | — | — | — | — | aneks | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
91 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
8 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
81 z 91 sprzedanych
89%
Średnio 5,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 26 (w tym sprzedane 17) · wróciło 13 · netto −13
3 pokoje
12 zeszło
w tym sprzedane: 9
▲ 5 wróciło · netto −7
4+ pokoje
14 zeszło
w tym sprzedane: 8
▲ 8 wróciło · netto −6
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
64 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 866 zł/m² oferty vs 14 323 zł/m² w okolicy (+25%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Daliowa 13 · 675 m | 3 | 13 861 | -22% |
| Daliowa 2 · 734 m | 3 | 12 762 | -29% |
| Krokusowa 4 · 862 m | 3 | 301 471 | +1 587% |
| Botaniczna 9 · 866 m | 3 | 301 434 | +1 587% |
| Potułkały 5G · 201 m | 2 | 19 737 | +11% |
| Potułkały 5B · 217 m | 2 | 7 536 | -58% |
| Daliowa 9 · 677 m | 2 | 13 033 | -27% |
| Daliowa 11 · 677 m | 2 | 13 918 | -22% |
| Daliowa 6 · 708 m | 2 | 13 250 | -26% |
| Daliowa 1 · 746 m | 2 | 15 248 | -15% |
| Krokusowa 5 · 817 m | 2 | 330 346 | +1 749% |
| Krokusowa 10 · 832 m | 2 | 156 311 | +775% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 90 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 90 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
21 ofert
649 tys.–820 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
22 ofert
tu: 3
957 tys.–1,13 mln
ta inwestycja: 1,03 mln–1,13 mln
4+ pokoje
46 ofert
tu: 5
1,18 mln–1,61 mln
ta inwestycja: 1,56 mln–2,13 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Onlylife Powsin
Spravia
Wilanów · 90 m
- Oferta
- 61 / 3
- Średnia cena za m²
17 958 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +3▼ −0
- Cena od
- 577 731 zł
Onlylife
Wilanów · 100 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
11 480 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 597 816 zł
Onlylife
Warszawa · 100 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
17 890 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 648 705 zł
Onelife Powsin
Cordia Polska
Wilanów · 190 m
- Oferta
- 8 / 0
- Średnia cena za m²
22 828 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 913 965 zł
Onelife Powsin
Cordia Polska
Warszawa · 190 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
17 854 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 913 965 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.