Royal Garden Wilanów Apartamenty – Raport listopad '26
ul. Zdrowa
Wilanów, Warszawa
Green House DevelopmentŚrednia cena za m²
24 959 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +30
średnio +6% (+179 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
2 713 511 zł
Dostępna oferta
30 / 52
58% w ofercie · 22 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(89%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 100% lokali
30/52(42%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 22 z 52.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (30 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
29 ofert
2,88 mln–3,39 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 5 pokoi110–111 m² | 5 pokoi138 m² |
|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks |
| Parter | ||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
52 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
29 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
22 z 52 sprzedanych
42%
Średnio 1,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 4) · wróciło 3 · netto −1
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 3 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
24 959 zł/m² oferty vs 17 702 zł/m² w okolicy (+41%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Aleja Rzeczypospolitej 18 · 486 m | 61 | 177 | -99% |
| Aleja Rzeczypospolitej 20 · 449 m | 49 | 18 230 | -27% |
| Prymasa Augusta Hlonda 2B · 576 m | 32 | 8 322 | -67% |
| Prymasa Augusta Hlonda 10E · 612 m | 31 | 102 | -100% |
| Sarmacka 4A · 645 m | 30 | 19 897 | -20% |
| ul. Sarmacka 4 · 727 m | 29 | 28 348 | +14% |
| Aleja Rzeczypospolitej 27 · 342 m | 28 | 492 | -98% |
| Sarmacka 6 · 683 m | 28 | 580 | -98% |
| Prymasa Augusta Hlonda 10G · 430 m | 27 | 97 | -100% |
| Aleja Rzeczypospolitej 21 · 448 m | 25 | 213 066 | +754% |
| Aleja Rzeczypospolitej 22B · 525 m | 24 | 175 | -99% |
| Prymasa Augusta Hlonda 2 · 735 m | 24 | 286 | -99% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 138 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 138 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
24 ofert
927 tys.–1,05 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
18 ofert
1,2 mln–1,77 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
95 ofert
tu: 29
1,25 mln–3,63 mln
ta inwestycja: 2,88 mln–3,39 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Royal Garden Wilanów
Green House Development
Wilanów · 40 m
- Oferta
- 80 / 49
- Średnia cena za m²
20 819 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +218▼ −541
- Cena od
- 778 734 zł
Nurt
Dantex
Wilanów · 340 m
- Oferta
- 40 / 0
- Średnia cena za m²
26 620 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 2 858 592 zł
RZ21
SIW 2 Sp. z o.o.
Wilanów · 440 m
- Oferta
- 68 / 35
- Średnia cena za m²
19 017 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +23▼ −468
- Cena od
- 1 020 718 zł
Rz21.
Wilanów · 450 m
- Oferta
- 13 / 0
- Średnia cena za m²
17 426 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 020 718 zł
Prima
Yareal Polska Sp. z o. o.
Wilanów · 490 m
- Oferta
- 45 / 24
- Średnia cena za m²
23 009 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 060▼ −0
- Cena od
- 946 586 zł
Flatta Wilanów
Cordia Polska
Wilanów · 490 m
- Oferta
- 14 / 8
- Średnia cena za m²
29 067 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +933▼ −398
- Cena od
- 3 202 645 zł
Flatta Wilanów
Cordia Polska
Warszawa · 500 m
- Oferta
- 7 / 0
- Średnia cena za m²
29 230 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 202 645 zł
Flatta Wilanów
Cordia Polska
Wilanów · 500 m
- Oferta
- 8 / 0
- Średnia cena za m²
38 654 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 3 202 645 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.