Ceny mieszkań w Siemianowicach Śląskich – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
8 850 zł/m²
+8,4% r/r · rynek pierwotny 8 890 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
6 356 zł/m²
−8,2% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−28,2%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
532 256 zł
0% r/r · rynek pierwotny 531 495 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
291 000 zł
−13,7% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
174 pierwotnych i 1 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
175
+79,4% r/r · rynek pierwotny 174 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
108
+136,4% r/r · rynek pierwotny 104 ofert, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
102
+108,2% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
17,1
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
10
+66,7% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
5
+150% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Siemianowice Śląskie
Mediana ceny
Pierwotny
8 575zł/m²
▼ 7,5%
Wtórny
5 583zł/m²
▼ 2,6%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| II 2021 | — (0) | 3 905 zł/m² (14) |
| III 2021 | — (8) | 4 444 zł/m² (164) |
| IV 2021 | 5 407 zł/m² (32) | 4 783 zł/m² (160) |
| I 2022 | — (6) | 4 583 zł/m² (206) |
| II 2022 | — (8) | 4 839 zł/m² (152) |
| III 2022 | 7 035 zł/m² (20) | 4 749 zł/m² (128) |
| IV 2022 | 6 818 zł/m² (14) | 4 701 zł/m² (146) |
| I 2023 | 7 152 zł/m² (206) | 4 602 zł/m² (156) |
| II 2023 | 7 165 zł/m² (112) | 4 744 zł/m² (156) |
| III 2023 | 6 667 zł/m² (234) | 4 882 zł/m² (212) |
| IV 2023 | 6 675 zł/m² (282) | 5 037 zł/m² (228) |
| I 2024 | 8 248 zł/m² (90) | 5 339 zł/m² (260) |
| II 2024 | 8 238 zł/m² (26) | 5 566 zł/m² (184) |
| III 2024 | — (4) | 5 518 zł/m² (150) |
| IV 2024 | 7 859 zł/m² (12) | 5 812 zł/m² (212) |
| I 2025 | 8 757 zł/m² (188) | 5 656 zł/m² (216) |
| II 2025 | 8 639 zł/m² (102) | 5 631 zł/m² (230) |
| III 2025 | 8 425 zł/m² (36) | 5 854 zł/m² (184) |
| IV 2025 | 7 814 zł/m² (36) | 5 784 zł/m² (200) |
| I 2026 | 8 739 zł/m² (48) | 5 921 zł/m² (206) |
| II 2026 | 9 268 zł/m² (60) | 5 731 zł/m² (217) |
| III 2026 | 8 575 zł/m² (23) | 5 583 zł/m² (77) |
Siemianowice Śląskie
Liczba ofert
Siemianowice Śląskie
Struktura dostępnej oferty
Siemianowice Śląskie
Dostępne oferty według liczby pokoi
Siemianowice Śląskie
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Siemianowice Śląskie
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | — | 8 107 zł/m² | 0 |
| 2 pokoje | 8 950 zł/m² | 7 252 zł/m² | 42 |
| 3 pokoje | 8 814 zł/m² | 6 133 zł/m² | 74 |
| 4 pokoje i więcej | 8 472 zł/m² | 6 458 zł/m² | 22 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
8 850 zł/m²
137 ofert
Rynek wtórny
5 395 zł/m²
1 ofert
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeZmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 30 ogłoszeń: 15 potaniało, 15 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
BrylantowaPierwotnySiemianowice Śląskie, BytkówBrylantowa Enklawa bud. C · 3 pokoje · 61 m² · 3 piętroBrylantowa Enklawa bud. CBrylantowa Sp. z o.o.3 pokoje61 m²3 piętro10 lis 2026488 828 zł7 990 zł/m² −5,4%- BrylantowaPierwotnySiemianowice Śląskie, BytkówBrylantowa Enklawa bud. C · 3 pokoje · 61 m² · 1 piętroBrylantowa Enklawa bud. CBrylantowa Sp. z o.o.3 pokoje61 m²1 piętro10 lis 2026488 828 zł7 990 zł/m² −5,4%
- BrylantowaPierwotnySiemianowice Śląskie, BytkówBrylantowa Enklawa bud. C · 3 pokoje · 61 m² · 2 piętroBrylantowa Enklawa bud. CBrylantowa Sp. z o.o.3 pokoje61 m²2 piętro10 lis 2026488 828 zł7 990 zł/m² −5,4%
Oświęcimska 7FPierwotnySiemianowice Śląskie, MichałkowiceOsiedle Dębowy Park bud. J · 3 pokoje · 60 m² · 2 piętro3 pokoje60 m²2 piętro8 lis 2026665 778 zł11 100 zł/m² +29,1%- Oświęcimska 7FPierwotnySiemianowice Śląskie, MichałkowiceOsiedle Dębowy Park bud. J · 3 pokoje · 64 m² · 1 piętro3 pokoje64 m²1 piętro8 lis 2026702 570 zł11 000 zł/m² +29,4%
Bańgowska 34/2PierwotnySiemianowice Śląskie, BańgówPanorama Bańgów · 2 pokoje · 36 m² · parterPanorama BańgówNEXX Developer Sp. z o.o2 pokoje36 m²parter23 paź 2026321 545 zł8 880 zł/m² −4%- Bańgowska 34/2PierwotnySiemianowice Śląskie, BańgówPanorama Bańgów · 2 pokoje · 36 m² · 4 piętroPanorama BańgówNEXX Developer Sp. z o.o2 pokoje36 m²4 piętro23 paź 2026325 021 zł8 976 zł/m² −4%
- Bańgowska 34/2PierwotnySiemianowice Śląskie, BańgówPanorama Bańgów · 3 pokoje · 58 m² · 2 piętroPanorama BańgówNEXX Developer Sp. z o.o3 pokoje58 m²2 piętro23 paź 2026509 608 zł8 800 zł/m² −1,7%
- Bańgowska 34/2PierwotnySiemianowice Śląskie, BańgówPanorama Bańgów · 2 pokoje · 36 m² · 1 piętroPanorama BańgówNEXX Developer Sp. z o.o2 pokoje36 m²1 piętro23 paź 2026317 629 zł8 772 zł/m² −3,5%
- Bańgowska 34/2PierwotnySiemianowice Śląskie, BańgówPanorama Bańgów · 2 pokoje · 36 m² · parterPanorama BańgówNEXX Developer Sp. z o.o2 pokoje36 m²parter23 paź 2026321 123 zł8 868 zł/m² −3,5%
- Bańgowska 34/2PierwotnySiemianowice Śląskie, BańgówPanorama Bańgów · 3 pokoje · 59 m² · 1 piętroPanorama BańgówNEXX Developer Sp. z o.o3 pokoje59 m²1 piętro23 paź 2026515 230 zł8 690 zł/m² −1,7%
Oświęcimska 7JPierwotnySiemianowice Śląskie, MichałkowiceOsiedle Dębowy Park bud. G · 3 pokoje · 70 m² · 2 piętro3 pokoje70 m²2 piętro16 paź 2026772 092 zł11 069 zł/m² +30,1%
Siemianowice Śląskie
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (1,5 lok./mies.).
Panorama Bańgów
Siemianowice Śląskie
NEXX Developer Sp. z o.o
- Termin oddania
II kw. 2024
- Oferta
- 206 / 128
- Tempo sprzedaży
5,7 lok./mies.
8,4% oferty · 62% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 110 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +43▼ −44
- Cena od
- 317 629 zł
Apartamenty Diamentowa
Siemianowice Śląskie
Modena Group
- Termin oddania
II kw. 2027
- Oferta
- 32 / 9
- Tempo sprzedaży
1,3 lok./mies.
7,1% oferty · 28% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 218 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −40
- Cena od
- 491 016 zł
Osiedle Dębowy Park bud. K
Siemianowice Śląskie
Adatex
- Termin oddania
I kw. 2026
- Oferta
- 25 / 8
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
6,3% oferty · 32% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 092 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +348▼ −0
- Cena od
- 487 200 zł
Osiedle Dębowy Park
Siemianowice Śląskie
Adatex
- Termin oddania
- —
- Oferta
- 16 / 3
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
7,0% oferty · 19% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 958 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +367▼ −142
- Cena od
- 496 320 zł
Osiedle Dębowy Park bud. J
Siemianowice Śląskie
Adatex
- Termin oddania
I kw. 2026
- Oferta
- 20 / 7
- Tempo sprzedaży
1,3 lok./mies.
9,0% oferty · 35% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 173 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +429▼ −0
- Cena od
- 491 832 zł
Osiedle Dębowy Park bud. H
Siemianowice Śląskie
Adatex
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 25 / 14
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
3,2% oferty, mała próba · 56% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 810 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +65▼ −208
- Cena od
- 502 002 zł
SiemaNovi
Siemianowice Śląskie
TWG Deweloper Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2025
- Oferta
- 9 / 3
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
8 117 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 412 542 zł
Brylantowa Enklawa bud. C
Siemianowice Śląskie
Brylantowa Sp. z o.o.
- Termin oddania
I kw. 2026
- Oferta
- 16 / 10
- Tempo sprzedaży
1,3 lok./mies.
za mało ofert na % · 63% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 154 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −307
- Cena od
- 488 828 zł
Osiedle Dębowy Park bud. G
Siemianowice Śląskie
Adatex
- Termin oddania
I kw. 2025
- Oferta
- 14 / 8
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
za mało ofert na % · 57% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 544 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +537▼ −63
- Cena od
- 582 660 zł
Przydatne linki
Raport rynku: Siemianowice Śląskie, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 11.11.2026.