Osiedle Dębowy Park bud. J – Raport listopad '26
ul. Oświęcimska 7F
Siemianowice Śląskie
AdatexŚrednia cena za m²
9 115 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +29,2% (+155 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
491 832 zł
Dostępna oferta
13 / 20
65% w ofercie · 7 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 173 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
3 pokoje
601 070 zł
4+ pokoje
497 540 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 5% lokali
0/1(100%)
3 pokoje55-70 m² · 75% lokali
11/15(27%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 20% lokali
2/4(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (11 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
8 ofert
549 tys.–652 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
495 tys.–500 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje44 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje73–74 m² | 4 pokoje56 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||
| I | |||||
| II | |||||
| III | |||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
20 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
11 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
7 z 20 sprzedanych
35%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 9,0% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 1 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 3) · wróciło 0 · netto −5
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −4
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
213 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 115 zł/m² oferty vs 7 174 zł/m² w okolicy (+27%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Oświęcimska 7J · 137 m | 36 | 8 862 | -3% |
| Piotra Kołodzieja 3 · 473 m | 13 | 7 841 | -14% |
| Oświęcimska 7K · 168 m | 11 | 8 458 | -7% |
| Oświęcimska 7H · 75 m | 9 | 9 420 | +3% |
| Oświęcimska 7F · 36 m | 8 | 9 815 | +8% |
| Władysława Andersa 10B · 437 m | 6 | 4 692 | -49% |
| Plac Bohaterów Września 5 · 572 m | 6 | 5 314 | -42% |
| Obrońców Warszawy 8 · 276 m | 5 | 2 860 | -69% |
| Oświęcimska 7F · 3 m | 4 | 9 378 | +3% |
| Obrońców Warszawy 5 · 296 m | 4 | 4 048 | -56% |
| Piotra Kołodzieja 4A · 450 m | 4 | 4 978 | -45% |
| Plac Bohaterów Września 7 · 516 m | 4 | 5 684 | -38% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 45 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 69 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
3 pokoje
40 ofert
tu: 8
547 tys.–641 tys.
ta inwestycja: 549 tys.–652 tys.
4+ pokoje
4 ofert
tu: 3
469 tys.–533 tys.
ta inwestycja: 495 tys.–500 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,7 lok./mies.).
Osiedle Dębowy Park
Siemianowice Śląskie · 40 m
Adatex
- Termin oddania
- —
- Oferta
- 16 / 3
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
7,0% oferty · 19% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 958 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +367▼ −142
- Cena od
- 496 320 zł
Osiedle Dębowy Park bud. K
Siemianowice Śląskie · 40 m
Adatex
- Termin oddania
I kw. 2026
- Oferta
- 25 / 8
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
6,3% oferty · 32% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 092 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +348▼ −0
- Cena od
- 487 200 zł
Osiedle Dębowy Park bud. H
Siemianowice Śląskie · 80 m
Adatex
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 25 / 14
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
3,2% oferty, mała próba · 56% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 810 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +65▼ −208
- Cena od
- 502 002 zł
Osiedle Dębowy Park bud. G
Siemianowice Śląskie · 140 m
Adatex
- Termin oddania
I kw. 2025
- Oferta
- 14 / 8
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
za mało ofert na % · 57% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 544 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +537▼ −63
- Cena od
- 582 660 zł
SiemaNovi
Siemianowice Śląskie · 470 m
TWG Deweloper Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2025
- Oferta
- 9 / 3
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
8 117 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 412 542 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.