Brylantowa Enklawa bud. C – Raport listopad '26
ul. Brylantowa
Siemianowice Śląskie
Brylantowa Sp. z o.o.Średnia cena za m²
8 195 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −3
średnio −5,4% (−28 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
488 828 zł
Dostępna oferta
6 / 16
38% w ofercie · 10 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
8 154 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
429 845 zł
3 pokoje
488 828 zł
4+ pokoje
621 180 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 38% lokali
0/6(100%)
3 pokoje55-70 m² · 25% lokali
3/4(25%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 38% lokali
3/6(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 6.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (3 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
489 tys.–489 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje51 m² | 2 pokoje55 m² | 3 pokoje60–61 m² | 4 pokoje73–74 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||
| I | |||||
| II | |||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
16 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
5 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
10 z 16 sprzedanych
63%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 3) · wróciło 0 · netto −4
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
193 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
8 195 zł/m² oferty vs 7 280 zł/m² w okolicy (+13%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Oświęcimska 7J · 810 m | 36 | 8 862 | +8% |
| Piotra Kołodzieja 3 · 478 m | 13 | 7 841 | -4% |
| Oświęcimska 7K · 824 m | 11 | 8 458 | +3% |
| Oświęcimska 7H · 748 m | 9 | 9 420 | +15% |
| Oświęcimska 7F · 709 m | 8 | 9 815 | +20% |
| Władysława Andersa 10B · 703 m | 6 | 4 692 | -43% |
| Plac Bohaterów Września 5 · 985 m | 6 | 5 314 | -35% |
| Obrońców Warszawy 8 · 490 m | 5 | 2 860 | -65% |
| Obrońców Warszawy 5 · 446 m | 4 | 4 048 | -51% |
| Marii Dąbrowskiej 12C · 455 m | 4 | 5 878 | -28% |
| Piotra Kołodzieja 4A · 502 m | 4 | 4 978 | -39% |
| Oświęcimska 7F · 670 m | 4 | 9 378 | +14% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 19 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 75 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
11 ofert
491 tys.–531 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 3
ta inwestycja: 489 tys.–489 tys.
4+ pokoje
8 ofert
848 tys.–871 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (1,3 lok./mies.).
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.