Osiedle Dębowy Park bud. G – Raport listopad '26
ul. Oświęcimska 7J
Siemianowice Śląskie
AdatexŚrednia cena za m²
9 392 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +30,1% (+179 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
582 660 zł
Dostępna oferta
6 / 14
43% w ofercie · 8 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2025
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 544 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
3 pokoje
687 241 zł
4+ pokoje
611 350 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 43% lokali
4/6(33%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 57% lokali
2/8(75%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 8.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (4 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
4 ofert
634 tys.–750 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje68–70 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje75 m² | 4 pokoje72–73 m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||
| I | |||||
| II | |||||
| III | |||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
14 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
5 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
8 z 14 sprzedanych
57%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 3) · wróciło 1 · netto −4
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −3
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
213 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 392 zł/m² oferty vs 7 089 zł/m² w okolicy (+33%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Oświęcimska 7J · 0 m | 36 | 8 862 | -6% |
| Piotra Kołodzieja 3 · 570 m | 13 | 7 841 | -17% |
| Oświęcimska 7K · 69 m | 11 | 8 458 | -10% |
| Oświęcimska 7H · 64 m | 9 | 9 420 | +0% |
| Oświęcimska 7F · 102 m | 8 | 9 815 | +5% |
| Władysława Andersa 10B · 480 m | 6 | 4 692 | -50% |
| Plac Bohaterów Września 5 · 543 m | 6 | 5 314 | -43% |
| Obrońców Warszawy 8 · 387 m | 5 | 2 860 | -70% |
| Oświęcimska 7F · 140 m | 4 | 9 378 | -0% |
| Obrońców Warszawy 5 · 415 m | 4 | 4 048 | -57% |
| Plac Bohaterów Września 7 · 476 m | 4 | 5 684 | -40% |
| Piotra Kołodzieja 4A · 543 m | 4 | 4 978 | -47% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 45 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 75 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
3 pokoje
40 ofert
tu: 4
543 tys.–640 tys.
ta inwestycja: 634 tys.–750 tys.
4+ pokoje
5 ofert
492 tys.–503 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,9 lok./mies.).
Osiedle Dębowy Park bud. H
Siemianowice Śląskie · 60 m
Adatex
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 25 / 14
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
3,2% oferty, mała próba · 56% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 810 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +65▼ −208
- Cena od
- 502 002 zł
Osiedle Dębowy Park
Siemianowice Śląskie · 100 m
Adatex
- Termin oddania
- —
- Oferta
- 16 / 3
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
7,0% oferty · 19% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 958 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +367▼ −142
- Cena od
- 496 320 zł
Osiedle Dębowy Park bud. J
Siemianowice Śląskie · 140 m
Adatex
- Termin oddania
I kw. 2026
- Oferta
- 20 / 7
- Tempo sprzedaży
1,3 lok./mies.
9,0% oferty · 35% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 173 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +429▼ −0
- Cena od
- 491 832 zł
Osiedle Dębowy Park bud. K
Siemianowice Śląskie · 170 m
Adatex
- Termin oddania
I kw. 2026
- Oferta
- 25 / 8
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
6,3% oferty · 32% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 092 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +348▼ −0
- Cena od
- 487 200 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.