Osiedle Dębowy Park bud. K – Raport listopad '26
ul. Oświęcimska 7B
Siemianowice Śląskie
AdatexŚrednia cena za m²
9 047 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +28,8% (+169 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
393 202 zł
Dostępna oferta
17 / 25
68% w ofercie · 8 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 092 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
3 pokoje
604 130 zł
4+ pokoje
494 401 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 24% lokali
1/6(83%)
3 pokoje55-70 m² · 60% lokali
12/15(20%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 16% lokali
4/4(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 6.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (12 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
12 ofert
547 tys.–641 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje44 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje73–74 m² | 4 pokoje56 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II | ||||||
| III | ||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
25 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
13 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
8 z 25 sprzedanych
32%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 6,3% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 1 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 1) · wróciło 2 · netto −3
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
213 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 047 zł/m² oferty vs 7 174 zł/m² w okolicy (+26%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Oświęcimska 7J · 173 m | 36 | 8 862 | -2% |
| Piotra Kołodzieja 3 · 446 m | 13 | 7 841 | -13% |
| Oświęcimska 7K · 200 m | 11 | 8 458 | -7% |
| Oświęcimska 7H · 111 m | 9 | 9 420 | +4% |
| Oświęcimska 7F · 72 m | 8 | 9 815 | +9% |
| Władysława Andersa 10B · 427 m | 6 | 4 692 | -48% |
| Plac Bohaterów Września 5 · 580 m | 6 | 5 314 | -41% |
| Obrońców Warszawy 8 · 247 m | 5 | 2 860 | -68% |
| Oświęcimska 7F · 34 m | 4 | 9 378 | +4% |
| Obrońców Warszawy 5 · 264 m | 4 | 4 048 | -55% |
| Piotra Kołodzieja 4A · 424 m | 4 | 4 978 | -45% |
| Plac Bohaterów Września 7 · 528 m | 4 | 5 684 | -37% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 43 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 67 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
3 pokoje
36 ofert
tu: 12
548 tys.–645 tys.
ta inwestycja: 547 tys.–641 tys.
4+ pokoje
6 ofert
493 tys.–504 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,7 lok./mies.).
Osiedle Dębowy Park bud. J
Siemianowice Śląskie · 40 m
Adatex
- Termin oddania
I kw. 2026
- Oferta
- 20 / 7
- Tempo sprzedaży
1,3 lok./mies.
9,0% oferty · 35% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 173 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +429▼ −0
- Cena od
- 491 832 zł
Osiedle Dębowy Park
Siemianowice Śląskie · 70 m
Adatex
- Termin oddania
- —
- Oferta
- 16 / 3
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
7,0% oferty · 19% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 958 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +367▼ −142
- Cena od
- 496 320 zł
Osiedle Dębowy Park bud. H
Siemianowice Śląskie · 110 m
Adatex
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 25 / 14
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
3,2% oferty, mała próba · 56% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 810 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +65▼ −208
- Cena od
- 502 002 zł
Osiedle Dębowy Park bud. G
Siemianowice Śląskie · 170 m
Adatex
- Termin oddania
I kw. 2025
- Oferta
- 14 / 8
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
za mało ofert na % · 57% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 544 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +537▼ −63
- Cena od
- 582 660 zł
SiemaNovi
Siemianowice Śląskie · 450 m
TWG Deweloper Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2025
- Oferta
- 9 / 3
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
8 117 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 412 542 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.