Panorama Bańgów – Raport listopad '26
ul. Bańgowska
Siemianowice Śląskie
NEXX Developer Sp. z o.oŚrednia cena za m²
9 109 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +12
średnio +3,9% (+20 tys. zł)
▼ −6
średnio −3,1% (−11 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
317 629 zł
Dostępna oferta
78 / 206
38% w ofercie · 128 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2024
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 110 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
377 888 zł
3 pokoje
543 221 zł
4+ pokoje
834 047 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
0/15(100%)
2 pokoje35-55 m² · 35% lokali
37/71(48%)
3 pokoje55-70 m² · 41% lokali
33/85(61%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 17% lokali
8/35(77%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 15 z 15.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (37 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
29 ofert
333 tys.–413 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
23 ofert
527 tys.–569 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
715 tys.–1,02 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka34 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje50–51 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje67 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje79–80 m² | 4 pokoje103 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III | |||||||||||
| IV | |||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
206 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
57 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
128 z 206 sprzedanych
62%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 8,4% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 6 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 32 (w tym sprzedane 12) · wróciło 7 · netto −25
2 pokoje
14 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 6 wróciło · netto −8
3 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −10
4+ pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 1 wróciło · netto −7
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
151 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 109 zł/m² oferty vs 8 529 zł/m² w okolicy (+7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Bańgowska 32 · 57 m | 40 | 8 844 | -3% |
| Bańgowska 36 · 84 m | 40 | 8 593 | -6% |
| Bańgowska 34 · 53 m | 39 | 8 697 | -5% |
| Bańgowska 22 · 196 m | 4 | 10 078 | +11% |
| Władysława Reymonta 22 · 559 m | 2 | 6 239 | -32% |
| Marii Skłodowskiej-Curie 7 · 663 m | 2 | 6 592 | -28% |
| Marii Skłodowskiej-Curie 89 · 113 m | 1 | 6 112 | -33% |
| Marii Skłodowskiej-Curie 75 · 119 m | 1 | 6 425 | -30% |
| Marii Skłodowskiej-Curie 73 · 119 m | 1 | 5 583 | -39% |
| Marii Skłodowskiej-Curie 81 · 167 m | 1 | 5 670 | -38% |
| Marii Skłodowskiej-Curie 79B · 182 m | 1 | 6 955 | -24% |
| Marii Skłodowskiej-Curie 63 · 200 m | 1 | 6 268 | -31% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.