SiemaNovi – Raport listopad '26
ul. Piotra Kołodzieja
Siemianowice Śląskie
TWG Deweloper Sp. z o.o.Średnia cena za m²
8 117 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
412 542 zł
Dostępna oferta
6 / 9
67% w ofercie · 3 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
8 117 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
3 pokoje
657 275 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 22% lokali
2/2(0%)
3 pokoje55-70 m² · 22% lokali
0/2(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 56% lokali
4/5(20%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (4 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
4 ofert
616 tys.–664 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje50 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje75–76 m² | 3 pokoje99 m² | 4 pokoje51 m² | 4 pokoje79 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||
| II | ||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
9 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
6 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
3 z 9 sprzedanych
33%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
234 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
8 117 zł/m² oferty vs 6 967 zł/m² w okolicy (+17%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Oświęcimska 7J · 560 m | 36 | 8 862 | +9% |
| Piotra Kołodzieja 3 · 56 m | 13 | 7 841 | -3% |
| Oświęcimska 7K · 528 m | 11 | 8 458 | +4% |
| Oświęcimska 7H · 525 m | 9 | 9 420 | +16% |
| Oświęcimska 7F · 498 m | 8 | 9 815 | +21% |
| Władysława Andersa 10B · 187 m | 6 | 4 692 | -42% |
| Plac Bohaterów Września 5 · 469 m | 6 | 5 314 | -35% |
| Obrońców Warszawy 8 · 202 m | 5 | 2 860 | -65% |
| Witolda Budryka 8 · 904 m | 5 | 4 568 | -44% |
| Piotra Kołodzieja 4A · 38 m | 4 | 4 978 | -39% |
| Marii Dąbrowskiej 12C · 205 m | 4 | 5 878 | -28% |
| Obrońców Warszawy 5 · 224 m | 4 | 4 048 | -50% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 36 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 7 inwestycji z 74 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
3 pokoje
31 ofert
tu: 4
545 tys.–643 tys.
ta inwestycja: 616 tys.–664 tys.
4+ pokoje
5 ofert
492 tys.–503 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (1,1 lok./mies.).
Osiedle Dębowy Park bud. K
Siemianowice Śląskie · 450 m
Adatex
- Termin oddania
I kw. 2026
- Oferta
- 25 / 8
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
6,3% oferty · 32% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 092 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +348▼ −0
- Cena od
- 487 200 zł
Osiedle Dębowy Park bud. J
Siemianowice Śląskie · 470 m
Adatex
- Termin oddania
I kw. 2026
- Oferta
- 20 / 7
- Tempo sprzedaży
1,3 lok./mies.
9,0% oferty · 35% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 173 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +429▼ −0
- Cena od
- 491 832 zł
Osiedle Dębowy Park
Siemianowice Śląskie · 500 m
Adatex
- Termin oddania
- —
- Oferta
- 16 / 3
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
7,0% oferty · 19% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 958 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +367▼ −142
- Cena od
- 496 320 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.