Ceny mieszkań w Poznaniu, Stare Winogrady – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
13 207 zł/m²
+3,2% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
13 310 zł/m²
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Cena transakcyjna względem ofertowej
+0,8%
mediana za m²: transakcje IV kw. 2025 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
598 052 zł
+20,7% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
672 500 zł
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
353 pierwotnych i 73 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
426
−7,1% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
200
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
138
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
8
−11,1% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
1
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
Poznań, Stare Winogrady
Średnia cena
Pierwotny
7 215zł/m²
▼ 0,7%
Wtórny
13 371zł/m²
▲ 2%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| II 2020 | 7 238 zł/m² (120) | — (0) |
| III 2020 | 7 268 zł/m² (70) | — (0) |
| IV 2020 | 7 215 zł/m² (24) | — (1) |
| I 2021 | — (2) | — (2) |
| II 2021 | — (0) | — (0) |
| III 2021 | — (1) | — (0) |
| IV 2021 | — (0) | — (1) |
| I 2022 | — (0) | — (0) |
| II 2022 | — (0) | — (1) |
| III 2022 | — (0) | — (0) |
| IV 2022 | — (0) | — (0) |
| I 2023 | — (0) | — (1) |
| II 2023 | — (0) | — (0) |
| III 2023 | — (0) | — (0) |
| IV 2023 | — (0) | — (0) |
| I 2024 | — (0) | — (0) |
| II 2024 | — (0) | — (0) |
| III 2024 | — (0) | — (0) |
| IV 2024 | — (0) | — (0) |
| I 2025 | — (0) | — (1) |
| II 2025 | — (2) | — (0) |
| III 2025 | — (8) | 12 804 zł/m² (22) |
| IV 2025 | — (5) | 13 567 zł/m² (27) |
| I 2026 | — (2) | 13 110 zł/m² (23) |
| II 2026 | — (0) | 13 371 zł/m² (26) |
Poznań, Stare Winogrady
Liczba ofert
Poznań, Stare Winogrady
Struktura dostępnej oferty
Poznań, Stare Winogrady
Dostępne oferty według liczby pokoi
Poznań, Stare Winogrady
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Poznań, Stare Winogrady
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Poznań, Stare Winogrady
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 13 357 zł/m² | 13 950 zł/m² | 73 |
| 2 pokoje | 13 500 zł/m² | 13 247 zł/m² | 147 |
| 3 pokoje | 13 800 zł/m² | 12 720 zł/m² | 72 |
| 4 pokoje i więcej | 11 252 zł/m² | 11 037 zł/m² | 80 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
12 521 zł/m²
299 ofert
Rynek wtórny
14 080 zł/m²
73 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 73 ogłoszeń: 13 potaniało, 60 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Hawelańska 25WtórnyPoznań, Winogrady2 pokoje · 40 m² · 4 piętro—2 pokoje40 m²4 piętro4 lis 2026522 456 zł13 200 zł/m² −2,2%
HawelańskaPierwotnyPoznań, Stare MiastoNowe Winogrady · 1 pokój · 105 m² · parterNowe WinogradyMurapol Real Estate1 pokój105 m²parter4 lis 2026589 718 zł5 640 zł/m² −20%- HawelańskaPierwotnyPoznań, Stare MiastoNowe Winogrady · 1 pokój · 150 m² · parterNowe WinogradyMurapol Real Estate1 pokój150 m²parter4 lis 2026844 985 zł5 640 zł/m² −20%
- HawelańskaPierwotnyPoznań, Stare MiastoNowe Winogrady · 1 pokój · 72 m² · parterNowe WinogradyMurapol Real Estate1 pokój72 m²parter4 lis 2026371 056 zł5 160 zł/m² −20%
- HawelańskaPierwotnyPoznań, Stare MiastoNowe Winogrady · 1 pokój · 87 m² · parterNowe WinogradyMurapol Real Estate1 pokój87 m²parter4 lis 2026446 443 zł5 160 zł/m² −20%
- HawelańskaPierwotnyPoznań, Stare MiastoNowe Winogrady · 1 pokój · 131 m² · parterNowe WinogradyMurapol Real Estate1 pokój131 m²parter4 lis 2026739 009 zł5 640 zł/m² −20%
- HawelańskaPierwotnyPoznań, Stare MiastoNowe Winogrady · 1 pokój · 49 m² · parterNowe WinogradyMurapol Real Estate1 pokój49 m²parter4 lis 2026272 140 zł5 500 zł/m² −20%
- HawelańskaPierwotnyPoznań, Stare MiastoNowe Winogrady · 1 pokój · 37 m² · parterNowe WinogradyMurapol Real Estate1 pokój37 m²parter4 lis 2026277 488 zł7 520 zł/m² +1,1%
- HawelańskaPierwotnyPoznań, Stare MiastoNowe Winogrady · 1 pokój · 40 m² · parterNowe WinogradyMurapol Real Estate1 pokój40 m²parter4 lis 2026303 507 zł7 520 zł/m² +1,1%
- HawelańskaPierwotnyPoznań, Stare MiastoNowe Winogrady · 1 pokój · 143 m² · parterNowe WinogradyMurapol Real Estate1 pokój143 m²parter4 lis 2026738 551 zł5 160 zł/m² −20%
- HawelańskaPierwotnyPoznań, Stare MiastoNowe Winogrady · 1 pokój · 80 m² · parterNowe WinogradyMurapol Real Estate1 pokój80 m²parter4 lis 2026411 304 zł5 160 zł/m² −20%
- HawelańskaPierwotnyPoznań, Stare MiastoNowe Winogrady · 1 pokój · 107 m² · 5 piętroNowe WinogradyMurapol Real Estate1 pokój107 m²5 piętro4 lis 2026807 573 zł7 520 zł/m² +1,1%
Poznań, Stare Winogrady
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Naramowicka 100
MJ Deweloper
Poznań, Stare Miasto
- Oferta
- 250 / 137
- Średnia cena za m²
11 323 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −78
- Cena od
- 430 609 zł
Dobry Szeląg
DUDA DEVELOPMENT
Poznań, Stare Miasto
- Oferta
- 120 / 35
- Średnia cena za m²
14 597 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +142▼ −198
- Cena od
- 491 550 zł
Osiedle Hawelańska etap III - bud. B
GGW Development
Poznań, Stare Miasto
- Oferta
- 132 / 79
- Średnia cena za m²
13 418 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +144▼ −75
- Cena od
- 402 815 zł
Tarasy Wilczak
Trico Sp. z o.o. SKA
Poznań, Stare Miasto
- Oferta
- 279 / 188
- Średnia cena za m²
11 533 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 458▼ −0
- Cena od
- 425 680 zł
Aura
Słowiańska I Sp. z o.o.
Poznań, Stare Miasto
- Oferta
- 44 / 18
- Średnia cena za m²
28 172 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 199 877 zł
Osiedle Hawelańska etap III - bud. A
GGW Development
Poznań, Stare Miasto
- Oferta
- 85 / 61
- Średnia cena za m²
13 594 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +163▼ −23
- Cena od
- 427 448 zł
Nowe Winogrady
Murapol Real Estate
Poznań, Stare Miasto
- Oferta
- 15 / 0
- Średnia cena za m²
6 352 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −1 390
- Cena od
- 239 938 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.