Nowe Winogrady – Raport listopad '26
ul. Hawelańska
Stare Miasto, Poznań
Murapol Real EstateŚrednia cena za m²
6 352 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +5
średnio +6,1% (+15 tys. zł)
▼ −10
średnio −20% (−126 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
239 938 zł
Dostępna oferta
15 / 15
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2017
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2019
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
1/1(0%)
2 pokoje35-55 m² · 27% lokali
4/4(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 67% lokali
10/10(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (10 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
15 ofert
290 tys.–739 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka20 m² | Kawalerka37 m² | Kawalerka40 m² | Kawalerka48–49 m² | Kawalerka72 m² | Kawalerka78–80 m² | Kawalerka87 m² | Kawalerka105 m² | Kawalerka107 m² | Kawalerka116 m² | Kawalerka131 m² | Kawalerka143 m² | Kawalerka150 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
15 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
15 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 15 sprzedanych
0%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 15 · netto +15
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 15 wróciło · netto +15
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
644 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
6 352 zł/m² oferty vs 11 022 zł/m² w okolicy (-42%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Hawelańska 25 · 349 m | 230 | 11 318 | +78% |
| ul. Hawelańska 6E · 183 m | 37 | 89 | -99% |
| Hawelańska 6B · 212 m | 34 | 3 938 | -38% |
| Hawelańska 6H · 172 m | 31 | 46 | -99% |
| Wilczak 20C · 777 m | 17 | 13 675 | +115% |
| Naramowicka 106A · 372 m | 16 | 12 114 | +91% |
| Serbska 8A · 829 m | 16 | 10 263 | +62% |
| Naramowicka 47C · 644 m | 15 | 11 101 | +75% |
| ul. Wilczak 20F · 681 m | 15 | 13 742 | +116% |
| ul. Wilczak 16C · 772 m | 15 | 14 323 | +126% |
| Serbska 17 · 491 m | 13 | 14 039 | +121% |
| Hawelańska 9 · 58 m | 9 | 31 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 152 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 328 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
40 ofert
tu: 15
440 tys.–472 tys.
ta inwestycja: 290 tys.–739 tys.
2 pokoje
29 ofert
565 tys.–591 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
24 ofert
927 tys.–1,27 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
59 ofert
1,29 mln–1,4 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Hawelańska etap III - bud. A
GGW Development
Stare Miasto · 80 m
- Oferta
- 85 / 61
- Średnia cena za m²
13 594 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +163▼ −23
- Cena od
- 427 448 zł
Osiedle Hawelańska etap III - bud. B
GGW Development
Stare Miasto · 100 m
- Oferta
- 132 / 79
- Średnia cena za m²
13 418 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +144▼ −75
- Cena od
- 402 815 zł
Naramowicka 100
MJ Deweloper
Stare Miasto · 230 m
- Oferta
- 250 / 137
- Średnia cena za m²
11 323 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −78
- Cena od
- 430 609 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.