Ceny mieszkań w gminie Wołomin – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
11 831 zł/m²
+13,7% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
10 358 zł/m²
+18,6% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−12,5%
mediana za m²: transakcje I kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
565 431 zł
−6,9% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
549 500 zł
+22,8% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
265 pierwotnych i 16 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
281
+124,6% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
164
−0,7% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
74
+164,3% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
5
+25% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
1
−75% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
gmina Wołomin
Średnia cena
Pierwotny
9 045zł/m²
▲ 34,9%
Wtórny
10 465zł/m²
▼ 2,2%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| II 2021 | — (5) | 5 648 zł/m² (12) |
| III 2021 | 4 310 zł/m² (21) | 5 912 zł/m² (25) |
| IV 2021 | 4 427 zł/m² (11) | 5 737 zł/m² (29) |
| I 2022 | 6 442 zł/m² (13) | 6 066 zł/m² (38) |
| II 2022 | 6 881 zł/m² (27) | 6 633 zł/m² (27) |
| III 2022 | 6 043 zł/m² (24) | 6 494 zł/m² (16) |
| IV 2022 | 5 460 zł/m² (13) | 6 269 zł/m² (24) |
| I 2023 | 4 937 zł/m² (15) | 6 758 zł/m² (35) |
| II 2023 | — (5) | 7 423 zł/m² (22) |
| III 2023 | — (9) | 7 446 zł/m² (19) |
| IV 2023 | — (7) | 7 699 zł/m² (37) |
| I 2024 | — (7) | 7 842 zł/m² (52) |
| II 2024 | 7 553 zł/m² (11) | 8 785 zł/m² (33) |
| III 2024 | 6 393 zł/m² (21) | 9 201 zł/m² (42) |
| IV 2024 | 5 849 zł/m² (13) | 9 791 zł/m² (37) |
| I 2025 | — (4) | 9 098 zł/m² (42) |
| II 2025 | 5 560 zł/m² (11) | 10 544 zł/m² (49) |
| III 2025 | 6 707 zł/m² (31) | 9 708 zł/m² (40) |
| IV 2025 | 9 045 zł/m² (19) | 9 453 zł/m² (28) |
| I 2026 | — (6) | 10 704 zł/m² (30) |
| II 2026 | — (0) | 10 465 zł/m² (11) |
gmina Wołomin
Liczba ofert
gmina Wołomin
Struktura dostępnej oferty
gmina Wołomin
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Wołomin
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Wołomin
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 12 922 zł/m² | 9 077 zł/m² | 20 |
| 2 pokoje | 12 115 zł/m² | 12 522 zł/m² | 141 |
| 3 pokoje | 10 540 zł/m² | 10 498 zł/m² | 91 |
| 4 pokoje i więcej | 8 125 zł/m² | 8 496 zł/m² | 31 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
11 816 zł/m²
268 ofert
Rynek wtórny
11 846 zł/m²
15 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 23 ogłoszeń: 21 potaniało, 2 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
LipińskaWtórnyWołomin3 pokoje · 65 m² · 1 piętro—3 pokoje65 m²1 piętro5 lis 2026770 000 zł11 846 zł/m² −3,6%
Legionów 142APierwotnyWołominOsiedle Zielony Zakątek- etap II · 3 pokoje · 51 m² · 1 piętroOsiedle Zielony Zakątek- etap IIPHU KONSTANS Sp. z o.o.3 pokoje51 m²1 piętro27 paź 2026545 486 zł10 700 zł/m² −1,8%
Legionów 142APierwotnyWołominOsiedle Zielony Zakątek- etap II · 3 pokoje · 60 m² · 1 piętroOsiedle Zielony Zakątek- etap IIPHU KONSTANS Sp. z o.o.3 pokoje60 m²1 piętro27 paź 2026587 216 zł9 800 zł/m² −1,8%
Legionów 142APierwotnyWołominOsiedle Zielony Zakątek- etap II · 3 pokoje · 51 m² · 2 piętroOsiedle Zielony Zakątek- etap IIPHU KONSTANS Sp. z o.o.3 pokoje51 m²2 piętro27 paź 2026551 340 zł10 800 zł/m² −2,2%
Legionów 142APierwotnyWołominOsiedle Zielony Zakątek- etap II · 3 pokoje · 61 m² · 2 piętroOsiedle Zielony Zakątek- etap IIPHU KONSTANS Sp. z o.o.3 pokoje61 m²2 piętro27 paź 2026596 526 zł9 800 zł/m² −1,5%
Legionów 142APierwotnyWołominOsiedle Zielony Zakątek- etap II · 4 pokoje · 60 m² · 2 piętroOsiedle Zielony Zakątek- etap IIPHU KONSTANS Sp. z o.o.4 pokoje60 m²2 piętro27 paź 2026592 508 zł9 800 zł/m² −1,4%
Legionów 142APierwotnyWołominOsiedle Zielony Zakątek- etap II · 3 pokoje · 60 m² · 2 piętroOsiedle Zielony Zakątek- etap IIPHU KONSTANS Sp. z o.o.3 pokoje60 m²2 piętro27 paź 2026596 079 zł9 900 zł/m² −1,5%
Legionów 142APierwotnyWołominOsiedle Zielony Zakątek- etap II · 3 pokoje · 61 m² · 1 piętroOsiedle Zielony Zakątek- etap IIPHU KONSTANS Sp. z o.o.3 pokoje61 m²1 piętro27 paź 2026604 989 zł9 900 zł/m² −1,3%- Legionów 142APierwotnyWołominOsiedle Zielony Zakątek- etap II · 3 pokoje · 61 m² · 2 piętroOsiedle Zielony Zakątek- etap IIPHU KONSTANS Sp. z o.o.3 pokoje61 m²2 piętro27 paź 2026609 000 zł10 000 zł/m² −1,6%
- Legionów 142APierwotnyWołominOsiedle Zielony Zakątek- etap II · 3 pokoje · 61 m² · 3 piętroOsiedle Zielony Zakątek- etap IIPHU KONSTANS Sp. z o.o.3 pokoje61 m²3 piętro27 paź 2026608 200 zł10 000 zł/m² −1,7%
- Legionów 142APierwotnyWołominOsiedle Zielony Zakątek- etap II · 3 pokoje · 61 m² · 1 piętroOsiedle Zielony Zakątek- etap IIPHU KONSTANS Sp. z o.o.3 pokoje61 m²1 piętro27 paź 2026583 488 zł9 600 zł/m² −1,7%
- Legionów 142APierwotnyWołominOsiedle Zielony Zakątek- etap II · 3 pokoje · 51 m² · 2 piętroOsiedle Zielony Zakątek- etap IIPHU KONSTANS Sp. z o.o.3 pokoje51 m²2 piętro27 paź 2026550 800 zł10 800 zł/m² −1,7%
gmina Wołomin
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Stacja Wołomin
Novdom Sp. z o.o.
Wołomin
- Oferta
- 144 / 7
- Średnia cena za m²
11 435 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +18▼ −0
- Cena od
- 433 000 zł
LIPOVA
Żerański Development
Wołomin
- Oferta
- 71 / 0
- Średnia cena za m²
12 446 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 396 900 zł
Tree House Wołomin
TreeHouse Nieruchomości Sp. z o.o.
Wołomin
- Oferta
- 25 / 0
- Średnia cena za m²
8 125 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 650 000 zł
Osiedle Zielony Zakątek- etap II
PHU KONSTANS Sp. z o.o.
Wołomin
- Oferta
- 34 / 14
- Średnia cena za m²
10 041 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +36▼ −95
- Cena od
- 545 486 zł
Stacja Wołomin
Novdom Sp. z o.o.
Wołomin
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
11 204 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 499 000 zł
Wiejska 12, Wołomin
Wołomin
- Oferta
- 8 / 0
- Średnia cena za m²
13 075 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 495 396 zł
Traugutta
Ziółkowski S.C
Wołomin
- Oferta
- 30 / 28
- Średnia cena za m²
12 064 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −1 007
- Cena od
- 460 442 zł
Osiedle Zielony Zakątek- etap II
PHU KONSTANS Sp. z o.o.
Wołomin
- Oferta
- 49 / 46
- Średnia cena za m²
10 900 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 000▼ −0
- Cena od
- 452 132 zł
LIPOVA
Żerański Development
Wołomin
- Oferta
- 12 / 0
- Średnia cena za m²
12 400 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 732 840 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.