Osiedle Zielony Zakątek- etap II – Raport listopad '26
Wołomin
PHU KONSTANS Sp. z o.o.Średnia cena za m²
10 195 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +8
średnio +5,1% (+29 tys. zł)
▼ −17
średnio −1,9% (−11 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
545 486 zł
Dostępna oferta
20 / 34
59% w ofercie · 14 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 38% lokali
6/13(54%)
3 pokoje55-70 m² · 62% lokali
14/21(33%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 7 z 13.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (14 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
14 ofert
559 tys.–596 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
600 tys.–611 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje46 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje64 m² | 4 pokoje60–62 m² | 4 pokoje63 m² | 4 pokoje65–67 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
34 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
17 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
14 z 34 sprzedanych
41%
Średnio 1,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 5) · wróciło 3 · netto −7
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 2 wróciło · netto −3
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
43 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 195 zł/m² oferty vs 9 479 zł/m² w okolicy (+8%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Błotna 23 · 751 m | 4 | 10 164 | -0% |
| Błotna 9 · 801 m | 4 | 9 967 | -2% |
| Błotna 11C · 827 m | 3 | 10 910 | +7% |
| Leszczyńska 49 · 171 m | 2 | 9 602 | -6% |
| Sosnowa 1B · 746 m | 2 | 8 442 | -17% |
| Leszczyńska 5B · 753 m | 2 | 7 018 | -31% |
| Stefana Nasfetera 9C · 968 m | 2 | 9 569 | -6% |
| Księcia Józefa Poniatowskiego 51G · 750 m | 1 | 12 868 | +26% |
| Stefana Nasfetera 9 · 942 m | 1 | 9 329 | -9% |
| 1 Maja 5 · 992 m | 1 | 10 465 | +3% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 1 mieszkaniem w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 1 mieszkaniem w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.