Traugutta – Raport listopad '26
Wołomin
Ziółkowski S.CŚrednia cena za m²
12 064 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −2
średnio −7,6% (−43 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
460 442 zł
Dostępna oferta
2 / 30
7% w ofercie · 28 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 83% lokali
2/25(92%)
3 pokoje55-70 m² · 17% lokali
0/5(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 5.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje44 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje59 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
30 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
28 z 30 sprzedanych
93%
Średnio 2,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 6) · wróciło 0 · netto −6
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
137 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 064 zł/m² oferty vs 10 339 zł/m² w okolicy (+17%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Przejazd 3 · 686 m | 10 | 11 307 | -6% |
| Warszawska 5 · 838 m | 8 | 10 407 | -14% |
| Polna 11 · 236 m | 5 | 11 449 | -5% |
| Wiejska 10 · 489 m | 5 | 10 978 | -9% |
| Ignacego Prądzyńskiego 20A · 637 m | 4 | 9 525 | -21% |
| Błotna 9 · 692 m | 4 | 9 967 | -17% |
| Lipińska 77O · 845 m | 4 | 10 736 | -11% |
| Wileńska 68 · 875 m | 4 | 10 526 | -13% |
| Błotna 23 · 887 m | 4 | 10 164 | -16% |
| Błotna 11C · 718 m | 3 | 10 910 | -10% |
| Polna 18 · 190 m | 2 | 8 896 | -26% |
| Lipińska 17 · 266 m | 2 | 10 716 | -11% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 33 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
4 ofert
498 tys.–566 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
713 tys.–738 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
25 ofert
650 tys.–650 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.