LIPOVA – Raport listopad '26
ul. Lipińska
Wołomin
Żerański DevelopmentŚrednia cena za m²
12 350 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
512 541 zł
Dostępna oferta
12 / 12
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(44%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 83% lokali
10/10(0%)
3 pokoje55-70 m² · 17% lokali
2/2(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (10 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje46 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje59–60 m² |
|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||
| I | ||||
| II | ||||
| III | ||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
12 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 12 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
91 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 350 zł/m² oferty vs 9 377 zł/m² w okolicy (+32%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kościelna 62 · 231 m | 4 | 9 219 | -25% |
| Lipińska 87 · 333 m | 4 | 9 453 | -24% |
| Lipińska 77O · 529 m | 4 | 10 736 | -13% |
| Długa 27 · 847 m | 4 | 7 952 | -36% |
| Aleja Niepodległości 2 · 868 m | 4 | 10 406 | -16% |
| Lipińska 101 · 46 m | 3 | 10 973 | -11% |
| Bolesława Chrobrego 3 · 403 m | 3 | 10 518 | -15% |
| Bolesława Chrobrego 6 · 463 m | 3 | 10 520 | -15% |
| Bolesława Chrobrego 1 · 466 m | 3 | 11 197 | -9% |
| Mieszka I 16 · 264 m | 2 | 8 733 | -29% |
| Mieszka I 10 · 312 m | 2 | 10 040 | -19% |
| Kościelna 77 · 359 m | 2 | 5 682 | -54% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 207 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 207 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
18 ofert
433 tys.–499 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
126 ofert
544 tys.–560 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
63 ofert
623 tys.–635 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
LIPOVA
Żerański Development
Wołomin · 0 m
- Oferta
- 71 / 0
- Średnia cena za m²
12 446 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 396 900 zł
Stacja Wołomin
Novdom Sp. z o.o.
Wołomin · 210 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
11 204 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 499 000 zł
Stacja Wołomin
Novdom Sp. z o.o.
Wołomin · 220 m
- Oferta
- 144 / 7
- Średnia cena za m²
11 435 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +18▼ −0
- Cena od
- 433 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.