Osiedle Zielony Zakątek- etap II – Raport listopad '26
ul. Legionów 142A
Wołomin
PHU KONSTANS Sp. z o.o.Średnia cena za m²
10 467 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +2,1% (+11 tys. zł)
▼ −3
średnio −2,5% (−15 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
452 132 zł
Dostępna oferta
3 / 49
6% w ofercie · 46 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 61% lokali
2/30(93%)
3 pokoje55-70 m² · 37% lokali
1/18(94%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje46 m² | 3 pokoje49–50 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje63–64 m² | 4 pokoje60–62 m² | 4 pokoje62 m² | 4 pokoje65–67 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
49 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
46 z 49 sprzedanych
94%
Średnio 3,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 1) · wróciło 3 · netto +1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto +1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
43 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 467 zł/m² oferty vs 9 479 zł/m² w okolicy (+10%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Błotna 23 · 751 m | 4 | 10 164 | -3% |
| Błotna 9 · 801 m | 4 | 9 967 | -5% |
| Błotna 11C · 827 m | 3 | 10 910 | +4% |
| Leszczyńska 49 · 171 m | 2 | 9 602 | -8% |
| Sosnowa 1B · 746 m | 2 | 8 442 | -19% |
| Leszczyńska 5B · 753 m | 2 | 7 018 | -33% |
| Stefana Nasfetera 9C · 968 m | 2 | 9 569 | -9% |
| Księcia Józefa Poniatowskiego 51G · 750 m | 1 | 12 868 | +23% |
| Stefana Nasfetera 9 · 942 m | 1 | 9 329 | -11% |
| 1 Maja 5 · 992 m | 1 | 10 465 | 0% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 17 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 17 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
3 pokoje
14 ofert
559 tys.–596 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
600 tys.–611 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.