Bogatyńska Apartamenty etap 3 – Raport listopad '26
ul. Bogatyńska
Fabryczna, Wrocław
Milo DeweloperŚrednia cena za m²
8 996 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
718 110 zł
Dostępna oferta
2 / 10
20% w ofercie · 8 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(62%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 10% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 10% lokali
0/1(100%)
3 pokoje55-70 m² · 10% lokali
0/1(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 70% lokali
2/7(71%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30 m² | 2 pokoje42 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje84 m² | 3 pokoje95 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje105 m² | 4 pokoje114 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
10 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
2 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
8 z 10 sprzedanych
80%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
479 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
8 996 zł/m² oferty vs 11 678 zł/m² w okolicy (-23%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Rędzińska 6 · 357 m | 55 | 11 302 | +26% |
| Zawidowska 21 · 186 m | 51 | 12 170 | +35% |
| Rędzińska 20E · 251 m | 43 | 12 569 | +40% |
| Rędzińska 10 · 318 m | 28 | 11 702 | +30% |
| Augustowska 66a · 742 m | 25 | 11 799 | +31% |
| Bogatyńska 17 · 73 m | 21 | 12 029 | +34% |
| Maślicka 166b · 848 m | 19 | 896 | -90% |
| Reszelska 14 · 803 m | 15 | 11 532 | +28% |
| al. Śliwowa 9 · 266 m | 13 | 15 | -100% |
| Bogatyńska 14 · 186 m | 11 | 12 600 | +40% |
| Reszelska 12 · 775 m | 11 | 11 315 | +26% |
| Węgliniecka 26 · 94 m | 9 | 12 758 | +42% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 200 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 200 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
9 ofert
456 tys.–776 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
66 ofert
516 tys.–561 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
110 ofert
683 tys.–765 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
15 ofert
781 tys.–934 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Bogatyńska Apartamenty
Milo Deweloper
Fabryczna · 120 m
- Oferta
- 85 / 54
- Średnia cena za m²
11 321 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +200▼ −165
- Cena od
- 466 900 zł
2M Apartments
Milo Deweloper
Fabryczna · 220 m
- Oferta
- 109 / 69
- Średnia cena za m²
10 495 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +494▼ −343
- Cena od
- 517 868 zł
Węgliniecka
PROFIT Development
Fabryczna · 290 m
- Oferta
- 25 / 4
- Średnia cena za m²
13 323 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +149▼ −0
- Cena od
- 452 746 zł
Park Śliwowa
Budus-Developer Sp z o.o.
Fabryczna · 330 m
- Oferta
- 54 / 29
- Średnia cena za m²
12 571 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −21
- Cena od
- 531 750 zł
Park Śliwowa bud. B
Budus-Developer Sp z o.o.
Fabryczna · 330 m
- Oferta
- 56 / 8
- Średnia cena za m²
12 694 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +64▼ −43
- Cena od
- 472 220 zł
Osiedle Rędzińska - etap II
PROFIT Development
Fabryczna · 330 m
- Oferta
- 84 / 83
- Średnia cena za m²
12 390 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +150▼ −117
- Cena od
- 652 333 zł
Rędzińska 4
PROFIT Development
Fabryczna · 370 m
- Oferta
- 176 / 158
- Średnia cena za m²
12 933 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +142▼ −45
- Cena od
- 498 464 zł
Osiedle Park Świetlików
Dom Development S.A.
Fabryczna · 490 m
- Oferta
- 60 / 13
- Średnia cena za m²
13 115 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +212▼ −154
- Cena od
- 505 092 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.