Park Śliwowa – Raport listopad '26
Al. Śliwowa 36
Fabryczna, Wrocław
Budus-Developer Sp z o.o.Średnia cena za m²
12 624 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +4
średnio +13% (+84 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
531 750 zł
Dostępna oferta
25 / 54
46% w ofercie · 29 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(91%)
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 6% lokali
0/3(100%)
2 pokoje35-55 m² · 33% lokali
3/18(83%)
3 pokoje55-70 m² · 61% lokali
22/33(33%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 3.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (22 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
20 ofert
751 tys.–811 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje42–43 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje63–65 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
54 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
21 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
29 z 54 sprzedanych
54%
Średnio 2,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 2) · wróciło 1 · netto −3
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
478 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 624 zł/m² oferty vs 11 726 zł/m² w okolicy (+8%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Rędzińska 6 · 688 m | 55 | 11 302 | -11% |
| Zawidowska 21 · 327 m | 51 | 12 170 | -4% |
| Rędzińska 20E · 583 m | 43 | 12 569 | -0% |
| Rędzińska 10 · 649 m | 28 | 11 702 | -7% |
| Augustowska 66a · 841 m | 25 | 11 799 | -7% |
| Bogatyńska 17 · 288 m | 21 | 12 029 | -5% |
| Maślicka 166b · 714 m | 19 | 896 | -93% |
| Reszelska 14 · 906 m | 15 | 11 532 | -9% |
| al. Śliwowa 9 · 224 m | 13 | 15 | -100% |
| Bogatyńska 14 · 517 m | 11 | 12 600 | -0% |
| Reszelska 12 · 884 m | 11 | 11 315 | -10% |
| Węgliniecka 26 · 378 m | 9 | 12 758 | +1% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 142 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 182 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
6 ofert
757 tys.–800 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
50 ofert
530 tys.–606 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
73 ofert
tu: 20
685 tys.–751 tys.
ta inwestycja: 751 tys.–811 tys.
4+ pokoje
13 ofert
792 tys.–933 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Park Śliwowa bud. B
Budus-Developer Sp z o.o.
Fabryczna · 20 m
- Oferta
- 56 / 8
- Średnia cena za m²
12 694 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +64▼ −43
- Cena od
- 472 220 zł
Osiedle Park Świetlików
Dom Development S.A.
Fabryczna · 180 m
- Oferta
- 60 / 13
- Średnia cena za m²
13 115 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +212▼ −154
- Cena od
- 505 092 zł
Bogatyńska Apartamenty etap 3
Milo Deweloper
Fabryczna · 330 m
- Oferta
- 10 / 8
- Średnia cena za m²
8 996 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −89
- Cena od
- 718 110 zł
2M Apartments
Milo Deweloper
Fabryczna · 430 m
- Oferta
- 109 / 69
- Średnia cena za m²
10 495 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +494▼ −343
- Cena od
- 517 868 zł
Bogatyńska Apartamenty
Milo Deweloper
Fabryczna · 450 m
- Oferta
- 85 / 54
- Średnia cena za m²
11 321 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +200▼ −165
- Cena od
- 466 900 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.