Węgliniecka – Raport listopad '26
ul. Węgliniecka
Fabryczna, Wrocław
PROFIT DevelopmentŚrednia cena za m²
13 323 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
452 746 zł
Dostępna oferta
21 / 25
84% w ofercie · 4 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(40%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 28% lokali
7/7(0%)
2 pokoje35-55 m² · 40% lokali
9/10(10%)
3 pokoje55-70 m² · 24% lokali
3/6(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 8% lokali
2/2(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 6.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (9 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
453 tys.–454 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
10 ofert
484 tys.–544 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
6 ofert
686 tys.–712 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31 m² | 2 pokoje32–34 m² | 2 pokoje42–44 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje62 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje84 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
25 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
21 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
4 z 25 sprzedanych
16%
Średnio 0,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 4) · wróciło 0 · netto −4
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
415 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 323 zł/m² oferty vs 11 814 zł/m² w okolicy (+13%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Rędzińska 6 · 157 m | 55 | 11 302 | -15% |
| Zawidowska 21 · 445 m | 51 | 12 170 | -9% |
| Rędzińska 20E · 128 m | 43 | 12 569 | -6% |
| Rędzińska 10 · 178 m | 28 | 11 702 | -12% |
| Augustowska 66a · 904 m | 25 | 11 799 | -11% |
| Bogatyńska 17 · 310 m | 21 | 12 029 | -10% |
| Reszelska 14 · 957 m | 15 | 11 532 | -13% |
| al. Śliwowa 9 · 551 m | 13 | 15 | -100% |
| Bogatyńska 14 · 149 m | 11 | 12 600 | -5% |
| Reszelska 12 · 926 m | 11 | 11 315 | -15% |
| Węgliniecka 17 · 306 m | 9 | 11 612 | -13% |
| Węgliniecka 26 · 315 m | 9 | 12 758 | -4% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 82 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 339 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 3
ta inwestycja: 453 tys.–454 tys.
2 pokoje
35 ofert
tu: 10
527 tys.–561 tys.
ta inwestycja: 484 tys.–544 tys.
3 pokoje
34 ofert
tu: 6
650 tys.–709 tys.
ta inwestycja: 686 tys.–712 tys.
4+ pokoje
12 ofert
763 tys.–908 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Rędzińska - etap II
PROFIT Development
Fabryczna · 80 m
- Oferta
- 84 / 83
- Średnia cena za m²
12 390 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +150▼ −117
- Cena od
- 652 333 zł
Rędzińska 4
PROFIT Development
Fabryczna · 180 m
- Oferta
- 176 / 158
- Średnia cena za m²
12 933 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +142▼ −45
- Cena od
- 498 464 zł
Bogatyńska Apartamenty
Milo Deweloper
Fabryczna · 200 m
- Oferta
- 85 / 54
- Średnia cena za m²
11 321 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +200▼ −165
- Cena od
- 466 900 zł
Bogatyńska Apartamenty etap 3
Milo Deweloper
Fabryczna · 290 m
- Oferta
- 10 / 8
- Średnia cena za m²
8 996 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −89
- Cena od
- 718 110 zł
2M Apartments
Milo Deweloper
Fabryczna · 420 m
- Oferta
- 109 / 69
- Średnia cena za m²
10 495 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +494▼ −343
- Cena od
- 517 868 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.