Rędzińska 4 – Raport listopad '26
ul. Rędzińska 4
Fabryczna, Wrocław
PROFIT DevelopmentŚrednia cena za m²
12 891 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +72
średnio +2,7% (+14 tys. zł)
▼ −3
średnio −1,2% (−6 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
498 464 zł
Dostępna oferta
18 / 176
10% w ofercie · 158 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 6% lokali
0/11(100%)
2 pokoje35-55 m² · 66% lokali
12/116(90%)
3 pokoje55-70 m² · 27% lokali
6/47(87%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 1% lokali
0/2(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 11 z 11.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (12 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
5 ofert
504 tys.–505 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
11 ofert
649 tys.–681 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje41 m² | 3 pokoje49–50 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje58–59 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje66 m² | 4 pokoje61 m² | 4 pokoje65–66 m² | 4 pokoje70–71 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | — |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
176 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
17 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
158 z 176 sprzedanych
90%
Średnio 11,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 137 (w tym sprzedane 137) · wróciło 2 · netto −135
2 pokoje
59 zeszło
w tym sprzedane: 59
▲ 1 wróciło · netto −58
3 pokoje
75 zeszło
w tym sprzedane: 75
netto −75
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
439 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 891 zł/m² oferty vs 11 733 zł/m² w okolicy (+10%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Rędzińska 6 · 20 m | 55 | 11 302 | -12% |
| Zawidowska 21 · 476 m | 51 | 12 170 | -6% |
| Rędzińska 20E · 123 m | 43 | 12 569 | -3% |
| Rędzińska 10 · 69 m | 28 | 11 702 | -9% |
| Augustowska 66a · 822 m | 25 | 11 799 | -9% |
| Bogatyńska 17 · 423 m | 21 | 12 029 | -7% |
| Reszelska 14 · 869 m | 15 | 11 532 | -11% |
| al. Śliwowa 9 · 606 m | 13 | 15 | -100% |
| Bogatyńska 14 · 189 m | 11 | 12 600 | -2% |
| Reszelska 12 · 836 m | 11 | 11 315 | -12% |
| Węgliniecka 17 · 306 m | 9 | 11 612 | -10% |
| Węgliniecka 26 · 355 m | 9 | 12 758 | -1% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 86 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 343 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
4 ofert
453 tys.–459 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
40 ofert
tu: 5
532 tys.–558 tys.
ta inwestycja: 504 tys.–505 tys.
3 pokoje
29 ofert
tu: 11
665 tys.–712 tys.
ta inwestycja: 649 tys.–681 tys.
4+ pokoje
13 ofert
792 tys.–995 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Rędzińska - etap II
PROFIT Development
Fabryczna · 100 m
- Oferta
- 84 / 83
- Średnia cena za m²
12 390 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +150▼ −117
- Cena od
- 652 333 zł
Węgliniecka
PROFIT Development
Fabryczna · 180 m
- Oferta
- 25 / 4
- Średnia cena za m²
13 323 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +149▼ −0
- Cena od
- 452 746 zł
Bogatyńska Apartamenty
Milo Deweloper
Fabryczna · 260 m
- Oferta
- 85 / 54
- Średnia cena za m²
11 321 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +200▼ −165
- Cena od
- 466 900 zł
Bogatyńska Apartamenty etap 3
Milo Deweloper
Fabryczna · 370 m
- Oferta
- 10 / 8
- Średnia cena za m²
8 996 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −89
- Cena od
- 718 110 zł
2M Apartments
Milo Deweloper
Fabryczna · 410 m
- Oferta
- 109 / 69
- Średnia cena za m²
10 495 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +494▼ −343
- Cena od
- 517 868 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.