Osiedle Rędzińska - etap II – Raport listopad '26
ul. Rędzińska 20
Fabryczna, Wrocław
PROFIT DevelopmentŚrednia cena za m²
12 390 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
652 333 zł
Dostępna oferta
1 / 84
1% w ofercie · 83 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 17% lokali
0/14(100%)
2 pokoje35-55 m² · 43% lokali
1/36(97%)
3 pokoje55-70 m² · 31% lokali
0/26(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 10% lokali
0/8(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 14 z 14.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29–30 m² | 2 pokoje31 m² | 2 pokoje33–34 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje49–51 m² | 3 pokoje47 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje62 m² | 4 pokoje68–69 m² | 4 pokoje70–71 m² | 4 pokoje78 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
84 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
83 z 84 sprzedanych
99%
Średnio 5,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −2
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
423 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 390 zł/m² oferty vs 11 799 zł/m² w okolicy (+5%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Rędzińska 6 · 87 m | 55 | 11 302 | -9% |
| Zawidowska 21 · 471 m | 51 | 12 170 | -2% |
| Rędzińska 20E · 111 m | 43 | 12 569 | +1% |
| Rędzińska 10 · 126 m | 28 | 11 702 | -6% |
| Augustowska 66a · 884 m | 25 | 11 799 | -5% |
| Bogatyńska 17 · 368 m | 21 | 12 029 | -3% |
| Reszelska 14 · 935 m | 15 | 11 532 | -7% |
| al. Śliwowa 9 · 589 m | 13 | 15 | -100% |
| Bogatyńska 14 · 163 m | 11 | 12 600 | +2% |
| Reszelska 12 · 903 m | 11 | 11 315 | -9% |
| Węgliniecka 17 · 315 m | 9 | 11 612 | -6% |
| Węgliniecka 26 · 341 m | 9 | 12 758 | +3% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 102 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 359 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
4 ofert
453 tys.–459 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
45 ofert
518 tys.–557 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
39 ofert
657 tys.–712 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
14 ofert
775 tys.–980 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Węgliniecka
PROFIT Development
Fabryczna · 80 m
- Oferta
- 25 / 4
- Średnia cena za m²
13 323 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +149▼ −0
- Cena od
- 452 746 zł
Rędzińska 4
PROFIT Development
Fabryczna · 100 m
- Oferta
- 176 / 158
- Średnia cena za m²
12 933 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +142▼ −45
- Cena od
- 498 464 zł
Bogatyńska Apartamenty
Milo Deweloper
Fabryczna · 230 m
- Oferta
- 85 / 54
- Średnia cena za m²
11 321 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +200▼ −165
- Cena od
- 466 900 zł
Bogatyńska Apartamenty etap 3
Milo Deweloper
Fabryczna · 330 m
- Oferta
- 10 / 8
- Średnia cena za m²
8 996 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −89
- Cena od
- 718 110 zł
2M Apartments
Milo Deweloper
Fabryczna · 430 m
- Oferta
- 109 / 69
- Średnia cena za m²
10 495 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +494▼ −343
- Cena od
- 517 868 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.