2M Apartments – Raport listopad '26
ul. Maślicka
Fabryczna, Wrocław
Milo DeweloperŚrednia cena za m²
10 385 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +6
średnio +12,5% (+86 tys. zł)
▼ −8
średnio −2,2% (−17 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
517 868 zł
Dostępna oferta
40 / 109
37% w ofercie · 69 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2021
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 56% lokali
14/61(77%)
3 pokoje55-70 m² · 11% lokali
5/12(58%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 33% lokali
21/36(42%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 47 z 61.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (21 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
13 ofert
533 tys.–647 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
12 ofert
664 tys.–724 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
9 ofert
745 tys.–827 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje58–59 m² | 2 pokoje73 m² | 2 pokoje75–77 m² | 2 pokoje77–78 m² | 2 pokoje81–82 m² | 3 pokoje48 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje73 m² | 3 pokoje81 m² | 4 pokoje60 m² | 4 pokoje65–67 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje92–94 m² | 4 pokoje95–96 m² | 4 pokoje122 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
109 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
34 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
69 z 109 sprzedanych
63%
Średnio 4,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 3) · wróciło 3 · netto −3
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 2 wróciło · netto −2
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
683 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
10 385 zł/m² oferty vs 11 818 zł/m² w okolicy (-12%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Stodolna 6 · 940 m | 65 | 12 706 | +22% |
| Rędzińska 6 · 403 m | 55 | 11 302 | +9% |
| Zawidowska 21 · 100 m | 51 | 12 170 | +17% |
| Stodolna 12 · 971 m | 50 | 12 579 | +21% |
| Rędzińska 20E · 316 m | 43 | 12 569 | +21% |
| Stodolna 2 · 990 m | 35 | 11 568 | +11% |
| Rędzińska 10 · 343 m | 28 | 11 702 | +13% |
| Augustowska 66a · 527 m | 25 | 11 799 | +14% |
| Bogatyńska 17 · 280 m | 21 | 12 029 | +16% |
| Maślicka 166b · 711 m | 19 | 896 | -91% |
| Stodolna 10 · 940 m | 18 | 11 992 | +16% |
| Reszelska 14 · 588 m | 15 | 11 532 | +11% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 7 inwestycji z 121 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 169 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
4 ofert
453 tys.–459 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
36 ofert
tu: 13
501 tys.–553 tys.
ta inwestycja: 533 tys.–647 tys.
3 pokoje
76 ofert
tu: 12
691 tys.–799 tys.
ta inwestycja: 664 tys.–724 tys.
4+ pokoje
5 ofert
tu: 9
935 tys.–1,04 mln
ta inwestycja: 745 tys.–827 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Bogatyńska Apartamenty etap 3
Milo Deweloper
Fabryczna · 220 m
- Oferta
- 10 / 8
- Średnia cena za m²
8 996 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −89
- Cena od
- 718 110 zł
Bogatyńska Apartamenty
Milo Deweloper
Fabryczna · 220 m
- Oferta
- 85 / 54
- Średnia cena za m²
11 321 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +200▼ −165
- Cena od
- 466 900 zł
Rędzińska 4
PROFIT Development
Fabryczna · 410 m
- Oferta
- 176 / 158
- Średnia cena za m²
12 933 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +142▼ −45
- Cena od
- 498 464 zł
Park Śliwowa bud. B
Budus-Developer Sp z o.o.
Fabryczna · 420 m
- Oferta
- 56 / 8
- Średnia cena za m²
12 694 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +64▼ −43
- Cena od
- 472 220 zł
Węgliniecka
PROFIT Development
Fabryczna · 420 m
- Oferta
- 25 / 4
- Średnia cena za m²
13 323 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +149▼ −0
- Cena od
- 452 746 zł
Park Śliwowa
Budus-Developer Sp z o.o.
Fabryczna · 430 m
- Oferta
- 54 / 29
- Średnia cena za m²
12 571 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −21
- Cena od
- 531 750 zł
Osiedle Rędzińska - etap II
PROFIT Development
Fabryczna · 430 m
- Oferta
- 84 / 83
- Średnia cena za m²
12 390 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +150▼ −117
- Cena od
- 652 333 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.