Osiedle Park Świetlików – Raport listopad '26
ul. Aleja Śliwowa 21
Fabryczna, Wrocław
Dom Development S.A.Średnia cena za m²
13 115 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +2,7% (+25 tys. zł)
▼ −2
średnio −5,9% (−39 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
505 092 zł
Dostępna oferta
47 / 60
78% w ofercie · 13 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(23%)
III kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 5% lokali
3/3(0%)
2 pokoje35-55 m² · 50% lokali
24/30(20%)
3 pokoje55-70 m² · 32% lokali
17/19(11%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 13% lokali
3/8(62%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 8.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (24 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
5 ofert
758 tys.–808 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
17 ofert
531 tys.–618 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
23 ofert
687 tys.–734 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka62–63 m² | Kawalerka65 m² | Kawalerka68–69 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje49–50 m² | 2 pokoje83–85 m² | 3 pokoje48 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje65 m² | 4 pokoje73 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
60 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
47 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
13 z 60 sprzedanych
22%
Średnio 0,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 13 (w tym sprzedane 13) · wróciło 0 · netto −13
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 7
netto −7
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
413 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 115 zł/m² oferty vs 11 854 zł/m² w okolicy (+11%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Rędzińska 6 · 840 m | 55 | 11 302 | -14% |
| Zawidowska 21 · 506 m | 51 | 12 170 | -7% |
| Rędzińska 20E · 737 m | 43 | 12 569 | -4% |
| Rędzińska 10 · 808 m | 28 | 11 702 | -11% |
| Bogatyńska 17 · 436 m | 21 | 12 029 | -8% |
| Maślicka 166b · 793 m | 19 | 896 | -93% |
| al. Śliwowa 9 · 396 m | 13 | 15 | -100% |
| Bogatyńska 14 · 673 m | 11 | 12 600 | -4% |
| Węgliniecka 26 · 550 m | 9 | 12 758 | -3% |
| Węgliniecka 17 · 629 m | 9 | 11 612 | -12% |
| al. Śliwowa 11b · 392 m | 7 | 12 568 | -4% |
| Zawidowska 39 · 398 m | 7 | 10 623 | -19% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 54 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 156 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 758 tys.–808 tys.
2 pokoje
4 ofert
tu: 17
472 tys.–495 tys.
ta inwestycja: 531 tys.–618 tys.
3 pokoje
49 ofert
tu: 23
751 tys.–801 tys.
ta inwestycja: 687 tys.–734 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Park Śliwowa
Budus-Developer Sp z o.o.
Fabryczna · 180 m
- Oferta
- 54 / 29
- Średnia cena za m²
12 571 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −21
- Cena od
- 531 750 zł
Park Śliwowa bud. B
Budus-Developer Sp z o.o.
Fabryczna · 190 m
- Oferta
- 56 / 8
- Średnia cena za m²
12 694 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +64▼ −43
- Cena od
- 472 220 zł
Bogatyńska Apartamenty etap 3
Milo Deweloper
Fabryczna · 490 m
- Oferta
- 10 / 8
- Średnia cena za m²
8 996 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −89
- Cena od
- 718 110 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.