Żerniki Na Novo – Raport listopad '26
ul. Maxa Berga
Fabryczna, Wrocław
ATAL S.A.Średnia cena za m²
11 995 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +10
średnio +10,5% (+69 tys. zł)
▼ −9
średnio −10,1% (−75 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
628 497 zł
Dostępna oferta
25 / 289
9% w ofercie · 264 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 1% lokali
0/4(100%)
2 pokoje35-55 m² · 34% lokali
2/98(98%)
3 pokoje55-70 m² · 55% lokali
23/160(86%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 9% lokali
0/27(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (23 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
12 ofert
680 tys.–753 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje49–50 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje66–68 m² | 3 pokoje69–70 m² | 4 pokoje54 m² | 4 pokoje70–71 m² | 4 pokoje73 m² | 4 pokoje76–77 m² | 4 pokoje78–79 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje84 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
289 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
11 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
263 z 289 sprzedanych
91%
Średnio 18,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 37 (w tym sprzedane 26) · wróciło 3 · netto −34
3 pokoje
37 zeszło
w tym sprzedane: 26
▲ 3 wróciło · netto −34
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
221 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 995 zł/m² oferty vs 11 675 zł/m² w okolicy (+3%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Konińska · 175 m | 101 | 10 650 | -11% |
| Konińska · 53 m | 41 | 12 300 | +3% |
| Kazimierza Bieńkowskiego 17 · 175 m | 18 | 11 460 | -5% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 29 · 53 m | 13 | 12 340 | +3% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 43 · 117 m | 12 | 13 393 | +12% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 33 · 117 m | 8 | 13 177 | +10% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 19 · 53 m | 7 | 12 633 | +5% |
| al. Architektów 6a · 500 m | 4 | 13 340 | +11% |
| Barskich · 411 m | 3 | 14 988 | +25% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 25 · 27 m | 2 | 13 180 | +10% |
| Heinricha Lauterbacha 8 · 402 m | 2 | 339 | -97% |
| Hansa Poelziga 14 · 366 m | 1 | 15 719 | +31% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 853 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 1 044 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
22 ofert
456 tys.–498 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
330 ofert
526 tys.–594 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
438 ofert
tu: 12
703 tys.–766 tys.
ta inwestycja: 680 tys.–753 tys.
4+ pokoje
63 ofert
918 tys.–999 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Żerniki na Novo II
ATAL S.A.
Fabryczna · 0 m
- Oferta
- 379 / 187
- Średnia cena za m²
12 770 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +102▼ −82
- Cena od
- 519 144 zł
Żerniki na Novo III
ATAL S.A.
Fabryczna · 10 m
- Oferta
- 292 / 68
- Średnia cena za m²
12 605 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +13▼ −40
- Cena od
- 466 416 zł
WUWA Vita
Develia
Fabryczna · 180 m
- Oferta
- 502 / 355
- Średnia cena za m²
13 172 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +43▼ −0
- Cena od
- 413 980 zł
Nowe Żerniki Bieńkowskiego
Nowe Żerniki Bieńkowskiego
Fabryczna · 230 m
- Oferta
- 159 / 109
- Średnia cena za m²
12 697 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 735▼ −1 303
- Cena od
- 569 310 zł
Architektów
Cordia Polska
Fabryczna · 230 m
- Oferta
- 179 / 34
- Średnia cena za m²
13 276 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +22▼ −37
- Cena od
- 463 704 zł
Atria Nowe Żerniki
Sagaris Constructions Sp. z o.o.
Fabryczna · 350 m
- Oferta
- 170 / 21
- Średnia cena za m²
12 768 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +44▼ −13
- Cena od
- 362 820 zł
Emaya by Rodis
Leśnica · 460 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
15 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 566 600 zł
EMaya
P.B.K. Castellum Sp. z o.o.
Fabryczna · 470 m
- Oferta
- 91 / 39
- Średnia cena za m²
14 093 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +94▼ −24
- Cena od
- 454 064 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.