EMaya – Raport listopad '26
ul. Ernesta Maya
Fabryczna, Wrocław
P.B.K. Castellum Sp. z o.o.Średnia cena za m²
14 085 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +24
średnio +1,9% (+15 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
454 064 zł
Dostępna oferta
52 / 91
57% w ofercie · 39 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(68%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 9% lokali
2/8(75%)
2 pokoje35-55 m² · 29% lokali
11/26(58%)
3 pokoje55-70 m² · 45% lokali
31/41(24%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 18% lokali
8/16(50%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 8.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (31 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
9 ofert
599 tys.–634 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
27 ofert
821 tys.–911 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
1,14 mln–1,24 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29–31 m² | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje48–49 m² | 2 pokoje57 m² | 2 pokoje122 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje66–68 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje73 m² | 3 pokoje77–78 m² | 4 pokoje69 m² | 4 pokoje73 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje81–83 m² | 4 pokoje85 m² | 4 pokoje90–92 m² | 4 pokoje104 m² | 5 pokoi93 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
91 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
44 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
39 z 91 sprzedanych
43%
Średnio 2,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 14 (w tym sprzedane 11) · wróciło 1 · netto −13
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 1 wróciło · netto −9
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
221 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 085 zł/m² oferty vs 11 675 zł/m² w okolicy (+21%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Konińska · 297 m | 101 | 10 650 | -24% |
| Konińska · 364 m | 41 | 12 300 | -13% |
| Kazimierza Bieńkowskiego 17 · 297 m | 18 | 11 460 | -19% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 29 · 415 m | 13 | 12 340 | -12% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 43 · 364 m | 12 | 13 393 | -5% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 33 · 364 m | 8 | 13 177 | -6% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 19 · 440 m | 7 | 12 633 | -10% |
| al. Architektów 6a · 434 m | 4 | 13 340 | -5% |
| Barskich · 412 m | 3 | 14 988 | +6% |
| Heinricha Lauterbacha 8 · 322 m | 2 | 339 | -98% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 25 · 440 m | 2 | 13 180 | -6% |
| Hansa Poelziga 14 · 106 m | 1 | 15 719 | +12% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 822 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 1 013 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
21 ofert
464 tys.–499 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
322 ofert
tu: 9
525 tys.–590 tys.
ta inwestycja: 599 tys.–634 tys.
3 pokoje
423 ofert
tu: 27
697 tys.–760 tys.
ta inwestycja: 821 tys.–911 tys.
4+ pokoje
56 ofert
tu: 7
913 tys.–990 tys.
ta inwestycja: 1,14 mln–1,24 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Emaya by Rodis
Leśnica · 40 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
15 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 566 600 zł
Nowe Żerniki Bieńkowskiego
Nowe Żerniki Bieńkowskiego
Fabryczna · 240 m
- Oferta
- 159 / 109
- Średnia cena za m²
12 697 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 735▼ −1 303
- Cena od
- 569 310 zł
Atria Nowe Żerniki
Sagaris Constructions Sp. z o.o.
Fabryczna · 250 m
- Oferta
- 170 / 21
- Średnia cena za m²
12 768 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +44▼ −13
- Cena od
- 362 820 zł
WUWA Vita
Develia
Fabryczna · 380 m
- Oferta
- 502 / 355
- Średnia cena za m²
13 172 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +43▼ −0
- Cena od
- 413 980 zł
Architektów
Cordia Polska
Fabryczna · 450 m
- Oferta
- 179 / 34
- Średnia cena za m²
13 276 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +22▼ −37
- Cena od
- 463 704 zł
Żerniki na Novo II
ATAL S.A.
Fabryczna · 470 m
- Oferta
- 379 / 187
- Średnia cena za m²
12 770 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +102▼ −82
- Cena od
- 519 144 zł
Żerniki Na Novo
ATAL S.A.
Fabryczna · 470 m
- Oferta
- 289 / 266
- Średnia cena za m²
11 913 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +223▼ −511
- Cena od
- 628 497 zł
Żerniki na Novo III
ATAL S.A.
Fabryczna · 480 m
- Oferta
- 292 / 68
- Średnia cena za m²
12 605 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +13▼ −40
- Cena od
- 466 416 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.