Nowe Żerniki Bieńkowskiego – Raport listopad '26
ul. Kazimierza Bieńkowskiego
Fabryczna, Wrocław
Nowe Żerniki BieńkowskiegoŚrednia cena za m²
14 000 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 109 500 zł
Dostępna oferta
1 / 159
1% w ofercie · 158 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 5% lokali
0/8(100%)
2 pokoje35-55 m² · 43% lokali
0/69(100%)
3 pokoje55-70 m² · 43% lokali
0/69(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 8% lokali
1/13(92%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 8 z 8.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | Kawalerka28 m² | Kawalerka32–33 m² | Kawalerka37 m² | Kawalerka76 m² | Kawalerka79–80 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje50–51 m² | 2 pokoje53 m² | 2 pokoje90 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje61–62 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje101 m² | 5 pokoi89–90 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | — | — | — | aneks | aneks | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
159 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
158 z 159 sprzedanych
99%
Średnio 11,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 31 (w tym sprzedane 31) · wróciło 17 · netto −14
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
2 pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 11
▲ 5 wróciło · netto −6
3 pokoje
18 zeszło
w tym sprzedane: 18
▲ 9 wróciło · netto −9
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 2 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
221 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 000 zł/m² oferty vs 11 675 zł/m² w okolicy (+20%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Konińska · 53 m | 101 | 10 650 | -24% |
| Konińska · 124 m | 41 | 12 300 | -12% |
| Kazimierza Bieńkowskiego 17 · 53 m | 18 | 11 460 | -18% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 29 · 173 m | 13 | 12 340 | -12% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 43 · 124 m | 12 | 13 393 | -4% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 33 · 124 m | 8 | 13 177 | -6% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 19 · 198 m | 7 | 12 633 | -10% |
| al. Architektów 6a · 407 m | 4 | 13 340 | -5% |
| Barskich · 339 m | 3 | 14 988 | +7% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 25 · 198 m | 2 | 13 180 | -6% |
| Heinricha Lauterbacha 8 · 281 m | 2 | 339 | -98% |
| Hansa Poelziga 14 · 139 m | 1 | 15 719 | +12% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 841 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 1 032 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
19 ofert
444 tys.–490 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
322 ofert
525 tys.–591 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
439 ofert
705 tys.–767 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
61 ofert
915 tys.–994 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
WUWA Vita
Develia
Fabryczna · 180 m
- Oferta
- 502 / 355
- Średnia cena za m²
13 172 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +43▼ −0
- Cena od
- 413 980 zł
Atria Nowe Żerniki
Sagaris Constructions Sp. z o.o.
Fabryczna · 190 m
- Oferta
- 170 / 21
- Średnia cena za m²
12 768 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +44▼ −13
- Cena od
- 362 820 zł
Żerniki na Novo II
ATAL S.A.
Fabryczna · 220 m
- Oferta
- 379 / 187
- Średnia cena za m²
12 770 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +102▼ −82
- Cena od
- 519 144 zł
Żerniki Na Novo
ATAL S.A.
Fabryczna · 230 m
- Oferta
- 289 / 266
- Średnia cena za m²
11 913 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +223▼ −511
- Cena od
- 628 497 zł
Żerniki na Novo III
ATAL S.A.
Fabryczna · 230 m
- Oferta
- 292 / 68
- Średnia cena za m²
12 605 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +13▼ −40
- Cena od
- 466 416 zł
Emaya by Rodis
Leśnica · 230 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
15 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 566 600 zł
EMaya
P.B.K. Castellum Sp. z o.o.
Fabryczna · 240 m
- Oferta
- 91 / 39
- Średnia cena za m²
14 093 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +94▼ −24
- Cena od
- 454 064 zł
Architektów
Cordia Polska
Fabryczna · 260 m
- Oferta
- 179 / 34
- Średnia cena za m²
13 276 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +22▼ −37
- Cena od
- 463 704 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.