Święty Marcin 65 – Raport listopad '26
ul. Święty Marcin 65
Stare Miasto, Poznań
Wechta Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością SKAŚrednia cena za m²
17 044 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
416 405 zł
Dostępna oferta
32 / 34
94% w ofercie · 2 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 56% lokali
18/19(5%)
2 pokoje35-55 m² · 35% lokali
12/12(0%)
3 pokoje55-70 m² · 9% lokali
2/3(33%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 3.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (18 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
18 ofert
456 tys.–511 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
11 ofert
630 tys.–730 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
789 tys.–875 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka28–29 m² | Kawalerka34 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje57 m² | 3 pokoje44 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje64 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III | ||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
34 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
32 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
2 z 34 sprzedanych
6%
Średnio 0,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 3 · netto +3
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 044 zł/m² oferty vs 14 512 zł/m² w okolicy (+17%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Towarowa 45 · 409 m | 131 | 12 470 | -27% |
| Tadeusza Kościuszki 71 · 145 m | 68 | 17 623 | +3% |
| Plac Wolności 6 · 369 m | 55 | 48 148 | +183% |
| Działyńskich 2 · 520 m | 43 | 37 001 | +117% |
| ul. Podgórna 3 · 675 m | 39 | 18 430 | +8% |
| ks. Jakuba Wujka 7A · 831 m | 39 | 15 903 | -7% |
| Stanisława Taczaka 5 · 213 m | 31 | 18 300 | +7% |
| Działyńskich 6 · 580 m | 31 | 15 786 | -7% |
| Działyńskich 7 · 548 m | 18 | 6 720 | -61% |
| Piekary 25 · 407 m | 16 | 8 700 | -49% |
| Mieczysława Niedziałkowskiego 2 · 880 m | 13 | 18 325 | +8% |
| ul. Towarowa 37 · 520 m | 11 | 16 936 | -1% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 11 inwestycji z 302 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 21 inwestycji z 802 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
204 ofert
tu: 18
346 tys.–510 tys.
ta inwestycja: 456 tys.–511 tys.
2 pokoje
67 ofert
tu: 11
777 tys.–949 tys.
ta inwestycja: 630 tys.–730 tys.
3 pokoje
24 ofert
tu: 3
1,28 mln–2,16 mln
ta inwestycja: 789 tys.–875 tys.
4+ pokoje
7 ofert
1,7 mln–3,65 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Święty Marcin 65
Stare Miasto · 10 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
18 968 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 449 242 zł
Garncarska 7
Garncarska 7
Stare Miasto · 50 m
- Oferta
- 24 / 0
- Średnia cena za m²
20 683 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 444 500 zł
Gwarna8
Platforma Mieszkaniowa
Stare Miasto · 110 m
- Oferta
- 23 / 4
- Średnia cena za m²
15 471 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +10▼ −0
- Cena od
- 571 500 zł
Gwarna 8
Stare Miasto · 130 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
17 803 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 776 500 zł
Taczaka 5
GN Group
Stare Miasto · 200 m
- Oferta
- 44 / 27
- Średnia cena za m²
20 251 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +156▼ −21
- Cena od
- 518 200 zł
Skarbiec - bud. B
Vox Active Sp. z o.o. Sp. K.
Stare Miasto · 380 m
- Oferta
- 13 / 0
- Średnia cena za m²
25 115 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 787 680 zł
Skarbiec - bud. A
Vox Active Sp. z o.o. Sp. K.
Stare Miasto · 380 m
- Oferta
- 18 / 0
- Średnia cena za m²
28 431 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 766 770 zł
Skarbiec - Plac Wolności 15
Stare Miasto · 390 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
29 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 2 608 840 zł
Poznań City Apartments
Expander Nieruchomości
Stare Miasto · 390 m
- Oferta
- 164 / 0
- Średnia cena za m²
16 413 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 301 381 zł
Ogrodowa 12
Sovo Development S.A.
Stare Miasto · 440 m
- Oferta
- 124 / 75
- Średnia cena za m²
18 331 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +96▼ −145
- Cena od
- 641 763 zł
Piekary 18
Ataner Sp. z o.o.
Stare Miasto · 500 m
- Oferta
- 42 / 9
- Średnia cena za m²
19 762 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +354▼ −44
- Cena od
- 756 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.