JR Nowa – Raport listopad '26
ul. Nowa
Widzew, Łódź
JR GROUPŚrednia cena za m²
10 699 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +10
średnio +3,5% (+18 tys. zł)
▼ −1
średnio −5,3% (−22 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
307 000 zł
Dostępna oferta
31 / 55
56% w ofercie · 24 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 31% lokali
7/17(59%)
2 pokoje35-55 m² · 38% lokali
10/21(52%)
3 pokoje55-70 m² · 31% lokali
14/17(18%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 10 z 17.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (14 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
309 tys.–313 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
16 ofert
483 tys.–550 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
7 ofert
555 tys.–635 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | 2 pokoje28–30 m² | 2 pokoje30 m² | 2 pokoje33–35 m² | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje58–60 m² | 3 pokoje49–51 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje62 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III | |||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
55 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
26 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
24 z 55 sprzedanych
44%
Średnio 1,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 0) · wróciło 0 · netto −2
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
477 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 699 zł/m² oferty vs 10 300 zł/m² w okolicy (+4%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Juliana Tuwima 88 · 249 m | 276 | 10 770 | +1% |
| Dowborczyków 12 · 819 m | 29 | 11 000 | +3% |
| Tramwajowa 17B · 478 m | 11 | 8 856 | -17% |
| Wysoka 24 · 282 m | 10 | 10 722 | +0% |
| Juliana Tuwima 88 · 322 m | 7 | 10 814 | +1% |
| Doktora Stefana Kopcińskiego 57 · 129 m | 6 | 8 492 | -21% |
| ul. Wodna 17 · 467 m | 6 | 9 532 | -11% |
| Tramwajowa 7 · 590 m | 5 | 9 370 | -12% |
| Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 52 · 608 m | 5 | 6 571 | -39% |
| Sucha 2/4 · 945 m | 5 | 7 306 | -32% |
| Nawrot 56 · 817 m | 4 | 10 323 | -4% |
| Wysoka 23 · 350 m | 3 | 8 110 | -24% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 344 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 18 inwestycji z 1 395 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
109 ofert
tu: 3
344 tys.–425 tys.
ta inwestycja: 309 tys.–313 tys.
2 pokoje
190 ofert
tu: 16
474 tys.–525 tys.
ta inwestycja: 483 tys.–550 tys.
3 pokoje
33 ofert
tu: 7
605 tys.–723 tys.
ta inwestycja: 555 tys.–635 tys.
4+ pokoje
12 ofert
732 tys.–862 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tuwima Residence
Resi Capital S.A.
Widzew · 200 m
- Oferta
- 156 / 17
- Średnia cena za m²
11 714 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +75▼ −43
- Cena od
- 295 812 zł
Tuwima Apartments
Resi Capital S.A.
Widzew · 330 m
- Oferta
- 408 / 317
- Średnia cena za m²
12 256 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +248▼ −0
- Cena od
- 339 696 zł
DRZWI OTWARTE 26-27 CZERWIEC.MIEJSCA W HALI OD 5 000 PLN
Widzew · 480 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
9 611 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 438 079 zł
Dyfrakcja Łódzka
DUDA DEVELOPMENT
Widzew · 490 m
- Oferta
- 174 / 59
- Średnia cena za m²
12 424 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +8▼ −49
- Cena od
- 322 520 zł
Osiedle Primo
PROFBUD
Śródmieście · 490 m
- Oferta
- 16 / 8
- Średnia cena za m²
10 681 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 001▼ −278
- Cena od
- 406 314 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.