Kamienica Architekta – Raport listopad '26
ul. Gabriela Narutowicza 128
Śródmieście, Łódź
Kamienica ArchitektaŚrednia cena za m²
15 463 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
419 957 zł
Dostępna oferta
14 / 14
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 14% lokali
2/2(0%)
2 pokoje35-55 m² · 86% lokali
12/12(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (12 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
447 tys.–510 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
11 ofert
582 tys.–682 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka28 m² | Kawalerka40 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–43 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II | ||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
14 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
14 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 14 sprzedanych
0%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 14 · netto +14
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 3 wróciło · netto +3
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 11 wróciło · netto +11
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
175 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 463 zł/m² oferty vs 11 194 zł/m² w okolicy (+38%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Telefoniczna 15 · 941 m | 36 | 11 596 | -25% |
| Telefoniczna 17 · 929 m | 29 | 11 415 | -26% |
| Telefoniczna 15A · 933 m | 27 | 11 288 | -27% |
| Jana Matejki 7 · 907 m | 6 | 32 966 | +113% |
| Pomorska 175 · 324 m | 4 | 11 366 | -27% |
| Dniestrzańska 3 · 484 m | 3 | 7 893 | -49% |
| Telefoniczna 23M · 774 m | 3 | 11 965 | -23% |
| Doktora Stefana Kopcińskiego 39a · 798 m | 3 | 7 040 | -55% |
| Telefoniczna 23H · 826 m | 3 | 13 026 | -16% |
| Jana Matejki 8 · 841 m | 3 | 7 188 | -54% |
| Jana Matejki 11 · 856 m | 3 | 12 833 | -17% |
| Aleksandra Zelwerowicza 48/50 · 148 m | 2 | 8 474 | -45% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 10 inwestycji z 432 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
143 ofert
tu: 3
298 tys.–384 tys.
ta inwestycja: 447 tys.–510 tys.
2 pokoje
130 ofert
tu: 11
399 tys.–485 tys.
ta inwestycja: 582 tys.–682 tys.
3 pokoje
118 ofert
448 tys.–674 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
41 ofert
558 tys.–862 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Tuwima Sky
BDC Development Sp. z o.o.
Widzew · 770 m
- Oferta
- 245 / 31
- Średnia cena za m²
10 309 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 256 938 zł
Kopcińskiego 33
GVD Sp. z o.o.
Śródmieście · 780 m
- Oferta
- 127 / 123
- Średnia cena za m²
14 227 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 129 448 zł
Lira House
ROBYG
Śródmieście · 790 m
- Oferta
- 145 / 57
- Średnia cena za m²
12 301 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +29▼ −49
- Cena od
- 353 879 zł
Neopolis 2
Real Development Group
Śródmieście · 850 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
14 760 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 2 692 519 zł
ATAL Aura
ATAL S.A.
Śródmieście · 910 m
- Oferta
- 156 / 154
- Średnia cena za m²
7 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 463 820 zł
ATAL Aura II
ATAL S.A.
Śródmieście · 920 m
- Oferta
- 205 / 169
- Średnia cena za m²
9 828 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +493▼ −458
- Cena od
- 462 693 zł
Nova Radiostacja
Optimum Property
Śródmieście · 930 m
- Oferta
- 77 / 70
- Średnia cena za m²
10 674 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +101▼ −101
- Cena od
- 453 393 zł
Nova Radiostacja - apartamenty inwestycyjne
Optimum Property
Śródmieście · 930 m
- Oferta
- 22 / 3
- Średnia cena za m²
11 079 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +130▼ −0
- Cena od
- 339 528 zł
Wierzbowa 20
Tree Development Group Sp. z o.o.
Śródmieście · 960 m
- Oferta
- 120 / 44
- Średnia cena za m²
12 446 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 880▼ −3 508
- Cena od
- 340 988 zł
Dom Architekta
Baltic Estate
Śródmieście · 980 m
- Oferta
- 83 / 59
- Średnia cena za m²
10 663 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +96▼ −0
- Cena od
- 295 043 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.