ATAL Aura II – Raport listopad '26
ul. Telefoniczna 15/17
Śródmieście, Łódź
ATAL S.A.Średnia cena za m²
9 928 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +11
średnio +10,3% (+66 tys. zł)
▼ −4
średnio −10,1% (−62 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
311 352 zł
Dostępna oferta
36 / 205
18% w ofercie · 169 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 12% lokali
2/25(92%)
2 pokoje35-55 m² · 39% lokali
6/79(92%)
3 pokoje55-70 m² · 16% lokali
4/33(88%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 33% lokali
24/68(65%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 73 z 79.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (24 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
6 ofert
468 tys.–486 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
18 ofert
700 tys.–754 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
6 ofert
889 tys.–920 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka29 m² | Kawalerka33 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje48–49 m² | 2 pokoje58 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje66–67 m² | 3 pokoje69–70 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje74–75 m² | 3 pokoje77–78 m² | 3 pokoje82–83 m² | 4 pokoje70–72 m² | 4 pokoje80–81 m² | 4 pokoje91–92 m² | 4 pokoje94 m² | 4 pokoje97–99 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
205 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
30 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
169 z 205 sprzedanych
82%
Średnio 12,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 29 (w tym sprzedane 21) · wróciło 2 · netto −27
Kawalerki
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −3
2 pokoje
14 zeszło
w tym sprzedane: 12
▲ 1 wróciło · netto −13
3 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 1 wróciło · netto −7
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
145 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
9 928 zł/m² oferty vs 11 564 zł/m² w okolicy (-14%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Telefoniczna 15 · 76 m | 36 | 11 596 | +17% |
| Telefoniczna 17 · 37 m | 29 | 11 415 | +15% |
| Telefoniczna 15A · 24 m | 27 | 11 288 | +14% |
| Jana Matejki 7 · 680 m | 6 | 32 966 | +232% |
| Pomorska 175 · 630 m | 4 | 11 366 | +15% |
| Dniestrzańska 3 · 438 m | 3 | 7 893 | -21% |
| Telefoniczna 23M · 455 m | 3 | 11 965 | +21% |
| Telefoniczna 23H · 537 m | 3 | 13 026 | +31% |
| Jana Matejki 8 · 616 m | 3 | 7 188 | -28% |
| Jana Matejki 11 · 730 m | 3 | 12 833 | +29% |
| Smutna 26a · 875 m | 3 | 8 529 | -14% |
| Drwęcka 2 · 158 m | 2 | 6 990 | -30% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 18 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 120 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
15 ofert
tu: 6
342 tys.–456 tys.
ta inwestycja: 468 tys.–486 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 18
ta inwestycja: 700 tys.–754 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 6
ta inwestycja: 889 tys.–920 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Nova Radiostacja
Optimum Property
Śródmieście · 120 m
- Oferta
- 77 / 70
- Średnia cena za m²
10 674 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +101▼ −101
- Cena od
- 453 393 zł
Nova Radiostacja - apartamenty inwestycyjne
Optimum Property
Śródmieście · 130 m
- Oferta
- 22 / 3
- Średnia cena za m²
11 079 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +130▼ −0
- Cena od
- 339 528 zł
ATAL Aura
ATAL S.A.
Śródmieście · 190 m
- Oferta
- 156 / 154
- Średnia cena za m²
7 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 463 820 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.