Targowa 49 – Raport listopad '26
ul. Targowa 49
Widzew, Łódź
House FactoryŚrednia cena za m²
12 646 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +6
średnio +18,8% (+85 tys. zł)
▼ −1
średnio −3,7% (−14 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
353 458 zł
Dostępna oferta
48 / 60
80% w ofercie · 12 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(92%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 17% lokali
8/10(20%)
2 pokoje35-55 m² · 48% lokali
20/29(31%)
3 pokoje55-70 m² · 28% lokali
16/17(6%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
4/4(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 29.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (20 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
15 ofert
358 tys.–489 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
8 ofert
651 tys.–857 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–29 m² | Kawalerka32 m² | Kawalerka36–38 m² | Kawalerka38 m² | Kawalerka42 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje72 m² | 4 pokoje65 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje86 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
60 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
27 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
12 z 60 sprzedanych
20%
Średnio 0,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 4) · wróciło 17 · netto +10
Kawalerki
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 10 wróciło · netto +7
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 3 wróciło · netto +3
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 3 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
304 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 646 zł/m² oferty vs 8 782 zł/m² w okolicy (+44%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Dowborczyków 12 · 625 m | 29 | 11 000 | -13% |
| Orla 21 · 399 m | 21 | 9 773 | -23% |
| Wysoka 24 · 764 m | 10 | 10 722 | -15% |
| Płk Jana Kilińskiego 121C · 496 m | 7 | 781 | -94% |
| Płk Jana Kilińskiego 138 · 138 m | 6 | 13 531 | +7% |
| ul. Wodna 17 · 626 m | 6 | 9 532 | -25% |
| Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 52 · 576 m | 5 | 6 571 | -48% |
| Nawrot 56 · 454 m | 4 | 10 323 | -18% |
| Stanisława Wigury 23 · 509 m | 4 | 11 085 | -12% |
| Prezydenta Franklina Delano Roosevelta 18 · 698 m | 4 | 54 960 | +335% |
| Nawrot 13 · 795 m | 4 | 8 586 | -32% |
| Piotrkowska 194 · 923 m | 4 | 8 884 | -30% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 244 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 17 inwestycji z 1 044 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
89 ofert
tu: 15
419 tys.–487 tys.
ta inwestycja: 358 tys.–489 tys.
2 pokoje
72 ofert
522 tys.–612 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
68 ofert
tu: 8
665 tys.–749 tys.
ta inwestycja: 651 tys.–857 tys.
4+ pokoje
15 ofert
849 tys.–949 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Finezja Targowa 49
PM Invest
Widzew · 10 m
- Oferta
- 60 / 10
- Średnia cena za m²
12 419 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 353 458 zł
Diasfera Łódzka - III etap
DUDA DEVELOPMENT
Śródmieście · 200 m
- Oferta
- 88 / 55
- Średnia cena za m²
12 330 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +153▼ −10
- Cena od
- 337 593 zł
Diasfera III
Śródmieście · 210 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
13 489 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 474 939 zł
Diasfera Łódzka
Śródmieście · 210 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
14 985 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 677 000 zł
DownTown
Kalter Nieruchomości Sp. z o.o.
Widzew · 370 m
- Oferta
- 187 / 0
- Średnia cena za m²
12 129 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 384 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.