Finezja Targowa 49 – Raport listopad '26
ul. Targowa 49
Widzew, Łódź
PM InvestŚrednia cena za m²
12 544 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
353 458 zł
Dostępna oferta
50 / 60
83% w ofercie · 10 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(92%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
12 419 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
419 267 zł
2 pokoje
559 520 zł
3 pokoje
733 998 zł
4+ pokoje
854 193 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 17% lokali
10/10(0%)
2 pokoje35-55 m² · 48% lokali
23/29(21%)
3 pokoje55-70 m² · 28% lokali
14/17(18%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
3/4(25%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 4.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (23 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
17 ofert
359 tys.–490 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
9 ofert
580 tys.–594 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
7 ofert
651 tys.–771 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
836 tys.–876 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–29 m² | Kawalerka32 m² | Kawalerka36–38 m² | Kawalerka38 m² | Kawalerka42 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje72 m² | 4 pokoje65 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje86 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
60 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
38 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
10 z 60 sprzedanych
17%
Średnio 0,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
266 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 544 zł/m² oferty vs 9 138 zł/m² w okolicy (+37%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Dowborczyków 12 · 631 m | 29 | 11 000 | -12% |
| Orla 21 · 403 m | 18 | 9 836 | -22% |
| Wysoka 24 · 763 m | 10 | 10 722 | -15% |
| Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 52 · 570 m | 5 | 6 571 | -48% |
| Płk Jana Kilińskiego 138 · 143 m | 4 | 13 928 | +11% |
| Nawrot 56 · 459 m | 4 | 10 323 | -18% |
| Stanisława Wigury 23 · 512 m | 4 | 11 085 | -12% |
| Nawrot 13 · 803 m | 4 | 8 586 | -32% |
| Piotrkowska 194 · 928 m | 4 | 8 884 | -29% |
| Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25C · 942 m | 4 | 9 992 | -20% |
| Płk Jana Kilińskiego 150 · 248 m | 3 | 8 062 | -36% |
| Wodna 41 · 319 m | 3 | 8 055 | -36% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 233 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 17 inwestycji z 1 029 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
87 ofert
tu: 17
420 tys.–487 tys.
ta inwestycja: 359 tys.–490 tys.
2 pokoje
65 ofert
tu: 9
518 tys.–620 tys.
ta inwestycja: 580 tys.–594 tys.
3 pokoje
69 ofert
tu: 7
667 tys.–751 tys.
ta inwestycja: 651 tys.–771 tys.
4+ pokoje
12 ofert
tu: 5
849 tys.–1,01 mln
ta inwestycja: 836 tys.–876 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Targowa 49
House Factory
Widzew · 10 m
- Oferta
- 60 / 12
- Średnia cena za m²
12 190 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +450▼ −22
- Cena od
- 353 458 zł
Diasfera Łódzka - III etap
DUDA DEVELOPMENT
Śródmieście · 210 m
- Oferta
- 88 / 55
- Średnia cena za m²
12 330 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +153▼ −10
- Cena od
- 337 593 zł
Diasfera III
Śródmieście · 210 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
13 489 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 474 939 zł
Diasfera Łódzka
Śródmieście · 220 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
14 985 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 677 000 zł
DownTown
Kalter Nieruchomości Sp. z o.o.
Widzew · 380 m
- Oferta
- 187 / 0
- Średnia cena za m²
12 129 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 384 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.