Trybuny Ludów 3 – Raport listopad '26
ul. Trybuny Ludów 3
Podgórze Duchackie, Kraków
Grupa Enbud Inwestycje Sp. z o.o.Średnia cena za m²
15 186 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
453 654 zł
Dostępna oferta
24 / 34
71% w ofercie · 10 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(74%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 12% lokali
1/4(75%)
2 pokoje35-55 m² · 44% lokali
9/15(40%)
3 pokoje55-70 m² · 29% lokali
10/10(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 15% lokali
4/5(20%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 4.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (10 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
6 ofert
558 tys.–600 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
9 ofert
924 tys.–948 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,04 mln–1,07 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | Kawalerka28 m² | Kawalerka35 m² | Kawalerka38 m² | Kawalerka55 m² | Kawalerka99 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje51 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje65 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje75 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
34 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
19 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
10 z 34 sprzedanych
29%
Średnio 0,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 19 · netto +18
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 6 wróciło · netto +5
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 9 wróciło · netto +9
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 3 wróciło · netto +3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 186 zł/m² oferty vs 14 250 zł/m² w okolicy (+7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Walerego Sławka 7 · 702 m | 101 | 16 536 | +9% |
| ul. Sebastiana Klonowica 6 · 206 m | 34 | 15 981 | +5% |
| ul. Walerego Sławka 9 · 624 m | 34 | 17 233 | +14% |
| Sebastiana Klonowica 24 · 321 m | 30 | 14 915 | -2% |
| Turniejowa 59C · 858 m | 28 | 13 261 | -13% |
| Skowronia 3J · 800 m | 16 | 556 | -96% |
| Tuchowska 4C · 876 m | 16 | 126 292 | +732% |
| ul. Zabawa 28 · 217 m | 15 | 16 470 | +9% |
| Walerego Sławka 13 · 521 m | 14 | 16 295 | +7% |
| Włoska 6 · 651 m | 14 | 13 975 | -8% |
| Włoska 8 · 682 m | 14 | 13 666 | -10% |
| Walerego Sławka 16c · 374 m | 13 | 7 463 | -51% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 112 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 532 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
5 ofert
tu: 6
468 tys.–485 tys.
ta inwestycja: 558 tys.–600 tys.
2 pokoje
79 ofert
644 tys.–744 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
20 ofert
tu: 9
792 tys.–877 tys.
ta inwestycja: 924 tys.–948 tys.
4+ pokoje
8 ofert
tu: 3
1,06 mln–1,18 mln
ta inwestycja: 1,04 mln–1,07 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Malborska 151
Krakusa Developments Sp. z o.o.
Podgórze Duchackie · 100 m
- Oferta
- 43 / 9
- Średnia cena za m²
15 882 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +20▼ −145
- Cena od
- 517 120 zł
Punkt Wola
Excon S.A.
Podgórze Duchackie · 100 m
- Oferta
- 57 / 10
- Średnia cena za m²
16 491 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +57▼ −0
- Cena od
- 468 318 zł
Osiedle przy Malborskiej II
Dom Development S.A.
Podgórze Duchackie · 140 m
- Oferta
- 69 / 68
- Średnia cena za m²
16 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 522▼ −1 184
- Cena od
- 727 795 zł
Heila
SOLART sp. z o.o.
Podgórze Duchackie · 240 m
- Oferta
- 11 / 3
- Średnia cena za m²
15 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 594 270 zł
Takt Lirników
Matexi Polska Sp. z o.o.
Podgórze Duchackie · 460 m
- Oferta
- 100 / 72
- Średnia cena za m²
16 633 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +93▼ −145
- Cena od
- 465 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.