Fredry – Raport listopad '26
ul. Fredry 6S, 6T, 6U
Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków
HeimstadenŚrednia cena za m²
18 337 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
504 000 zł
Dostępna oferta
122 / 125
98% w ofercie · 3 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
3/3(0%)
2 pokoje35-55 m² · 74% lokali
92/93(1%)
3 pokoje55-70 m² · 18% lokali
21/22(5%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
6/7(14%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 7.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (92 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
561 tys.–627 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
59 ofert
736 tys.–806 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
52 ofert
868 tys.–1,11 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
1,38 mln–1,39 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | Kawalerka30 m² | Kawalerka35 m² | 2 pokoje31 m² | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje46–47 m² | 3 pokoje45–46 m² | 3 pokoje48–49 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje53–54 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje66 m² | 3 pokoje72 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje75–76 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | aneks | aneks | — | aneks | aneks / oddzielna | aneks | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | — | oddzielna | oddzielna | oddzielna | oddzielna | — | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
125 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
119 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
3 z 125 sprzedanych
2%
Średnio 0,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
399 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 337 zł/m² oferty vs 16 818 zł/m² w okolicy (+9%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Do Wilgi 2 · 940 m | 129 | 17 899 | -2% |
| Do Wilgi 2A · 945 m | 56 | 17 170 | -6% |
| Aleksandra Fredry 6L · 59 m | 17 | 12 139 | -34% |
| Przyjaźni Polsko-Węgierskiej 4 · 383 m | 14 | 18 364 | +0% |
| Zakopiańska 2a · 597 m | 13 | 13 437 | -27% |
| Aleksandra Fredry 6F · 124 m | 12 | 12 372 | -33% |
| Przyjaźni Polsko-Węgierskiej 6 · 267 m | 11 | 15 528 | -15% |
| Aleksandra Fredry 6A · 136 m | 8 | 14 752 | -20% |
| Przyjaźni Polsko-Węgierskiej 4A · 321 m | 8 | 16 410 | -11% |
| gen. Bolesława Roi 6B · 479 m | 8 | 15 475 | -16% |
| Łagiewnicka 37 · 737 m | 8 | 13 852 | -25% |
| ul. Aleksandra Fredry 6U · 66 m | 7 | 19 391 | +6% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 328 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
40 ofert
tu: 3
555 tys.–613 tys.
ta inwestycja: 561 tys.–627 tys.
2 pokoje
145 ofert
tu: 59
755 tys.–826 tys.
ta inwestycja: 736 tys.–806 tys.
3 pokoje
114 ofert
tu: 52
930 tys.–1,05 mln
ta inwestycja: 868 tys.–1,11 mln
4+ pokoje
29 ofert
tu: 5
1,28 mln–1,64 mln
ta inwestycja: 1,38 mln–1,39 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Sowia
HSD Inwestycje
Łagiewniki-Borek Fałęcki · 520 m
- Oferta
- 20 / 17
- Średnia cena za m²
15 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 640 160 zł
La Vie House
Imperial Capital
Podgórze · 610 m
- Oferta
- 255 / 139
- Średnia cena za m²
17 325 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +44▼ −0
- Cena od
- 684 936 zł
Mieszkaj w mieście - przy Bonarce
Henniger Investment S.A.
Podgórze Duchackie · 620 m
- Oferta
- 392 / 153
- Średnia cena za m²
17 495 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +132▼ −146
- Cena od
- 551 000 zł
Novy Mateczny
Mix Group
Podgórze · 860 m
- Oferta
- 143 / 114
- Średnia cena za m²
17 794 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +214▼ −0
- Cena od
- 528 674 zł
Do Wilgi
Matexi Polska Sp. z o.o.
Łagiewniki-Borek Fałęcki · 910 m
- Oferta
- 69 / 68
- Średnia cena za m²
14 753 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 699 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.