Osiedle przy Malborskiej II – Raport listopad '26
ul. Malborska 143
Podgórze Duchackie, Kraków
Dom Development S.A.Średnia cena za m²
16 300 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +6
średnio +3,1% (+22 tys. zł)
▼ −4
średnio −5,9% (−43 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
727 795 zł
Dostępna oferta
1 / 69
1% w ofercie · 68 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(93%)
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 91% lokali
1/63(98%)
3 pokoje55-70 m² · 1% lokali
0/1(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
0/5(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje47 m² | 3 pokoje48–49 m² | 3 pokoje52 m² | 4 pokoje66 m² | 5 pokoi102 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III | ||||||||
| IV | ||||||||
| V | ||||||||
| VI | ||||||||
| VII | ||||||||
| VIII | ||||||||
| IX | ||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
69 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
68 z 69 sprzedanych
99%
Średnio 4,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 11 (w tym sprzedane 11) · wróciło 1 · netto −10
2 pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 11
▲ 1 wróciło · netto −10
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
773 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 300 zł/m² oferty vs 14 342 zł/m² w okolicy (+14%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Walerego Sławka 7 · 607 m | 101 | 16 536 | +1% |
| ul. Sebastiana Klonowica 6 · 244 m | 34 | 15 981 | -2% |
| ul. Walerego Sławka 9 · 531 m | 34 | 17 233 | +6% |
| Sebastiana Klonowica 24 · 383 m | 30 | 14 915 | -9% |
| Turniejowa 59C · 973 m | 28 | 13 261 | -19% |
| Skowronia 3J · 665 m | 16 | 556 | -97% |
| Tuchowska 4C · 944 m | 16 | 126 292 | +675% |
| ul. Zabawa 28 · 131 m | 15 | 16 470 | +1% |
| Walerego Sławka 13 · 420 m | 14 | 16 295 | 0% |
| Włoska 6 · 599 m | 14 | 13 975 | -14% |
| Włoska 8 · 643 m | 14 | 13 666 | -16% |
| Walerego Sławka 16c · 309 m | 13 | 7 463 | -54% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 102 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 550 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
8 ofert
545 tys.–597 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
54 ofert
633 tys.–715 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
29 ofert
822 tys.–924 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
11 ofert
1,04 mln–1,15 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Malborska 151
Krakusa Developments Sp. z o.o.
Podgórze Duchackie · 90 m
- Oferta
- 43 / 9
- Średnia cena za m²
15 882 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +20▼ −145
- Cena od
- 517 120 zł
Trybuny Ludów 3
Grupa Enbud Inwestycje Sp. z o.o.
Podgórze Duchackie · 140 m
- Oferta
- 34 / 10
- Średnia cena za m²
15 163 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −2 837
- Cena od
- 553 641 zł
Punkt Wola
Excon S.A.
Podgórze Duchackie · 160 m
- Oferta
- 57 / 10
- Średnia cena za m²
16 491 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +57▼ −0
- Cena od
- 468 318 zł
Heila
SOLART sp. z o.o.
Podgórze Duchackie · 230 m
- Oferta
- 11 / 3
- Średnia cena za m²
15 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 594 270 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.