Heila – Raport listopad '26
ul. Heila
Podgórze Duchackie, Kraków
SOLART sp. z o.o.Średnia cena za m²
15 500 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +1,7% (+14 tys. zł)
▼ −1
średnio −0,1% (−620 zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
591 015 zł
Dostępna oferta
8 / 11
73% w ofercie · 3 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(91%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 73% lokali
5/8(37%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 27% lokali
3/3(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 8.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (5 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
3 ofert
1,15 mln–1,28 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje40 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje55 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje92 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II | ||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
11 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
7 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
3 z 11 sprzedanych
27%
Średnio 0,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −3
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
641 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 500 zł/m² oferty vs 14 722 zł/m² w okolicy (+5%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Walerego Sławka 7 · 499 m | 101 | 16 536 | +7% |
| ul. Sebastiana Klonowica 6 · 85 m | 34 | 15 981 | +3% |
| ul. Walerego Sławka 9 · 422 m | 34 | 17 233 | +11% |
| Sebastiana Klonowica 24 · 198 m | 30 | 14 915 | -4% |
| Skowronia 3J · 743 m | 16 | 556 | -96% |
| ul. Zabawa 28 · 134 m | 15 | 16 470 | +6% |
| Walerego Sławka 13 · 335 m | 14 | 16 295 | +5% |
| Włoska 6 · 828 m | 14 | 13 975 | -10% |
| Włoska 8 · 873 m | 14 | 13 666 | -12% |
| Walerego Sławka 16c · 159 m | 13 | 7 463 | -52% |
| Walerego Sławka 15 · 249 m | 13 | 16 763 | +8% |
| Sebastiana Klonowica 30 · 297 m | 11 | 15 641 | +1% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 160 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 11 inwestycji z 529 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
8 ofert
545 tys.–597 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
93 ofert
650 tys.–800 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
51 ofert
878 tys.–1,05 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
tu: 3
1,04 mln–1,1 mln
ta inwestycja: 1,15 mln–1,28 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Malborska 151
Krakusa Developments Sp. z o.o.
Podgórze Duchackie · 160 m
- Oferta
- 43 / 9
- Średnia cena za m²
15 882 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +20▼ −145
- Cena od
- 517 120 zł
Osiedle przy Malborskiej II
Dom Development S.A.
Podgórze Duchackie · 230 m
- Oferta
- 69 / 68
- Średnia cena za m²
16 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 522▼ −1 184
- Cena od
- 727 795 zł
Trybuny Ludów 3
Grupa Enbud Inwestycje Sp. z o.o.
Podgórze Duchackie · 240 m
- Oferta
- 34 / 10
- Średnia cena za m²
15 163 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −2 837
- Cena od
- 553 641 zł
Punkt Wola
Excon S.A.
Podgórze Duchackie · 330 m
- Oferta
- 57 / 10
- Średnia cena za m²
16 491 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +57▼ −0
- Cena od
- 468 318 zł
Bona
EKOPARK
Podgórze Duchackie · 500 m
- Oferta
- 180 / 109
- Średnia cena za m²
17 847 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 395▼ −1 494
- Cena od
- 718 160 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.