Granaria – Raport listopad '26
ul. Chmielna 112
Śródmieście, Gdańsk
Dekpol Deweloper Sp. z o.o.Średnia cena za m²
29 049 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +5,7% (+109 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 927 015 zł
Dostępna oferta
3 / 129
2% w ofercie · 126 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 27% lokali
0/35(100%)
2 pokoje35-55 m² · 42% lokali
0/54(100%)
3 pokoje55-70 m² · 27% lokali
3/35(91%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 4% lokali
0/5(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 35 z 35.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (3 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
3 ofert
1,93 mln–1,94 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–28 m² | Kawalerka32 m² | Kawalerka35–36 m² | Kawalerka37–38 m² | Kawalerka40–42 m² | Kawalerka42 m² | Kawalerka45–47 m² | Kawalerka47–48 m² | Kawalerka49–51 m² | Kawalerka56–58 m² | Kawalerka62 m² | Kawalerka65–67 m² | Kawalerka68–70 m² | Kawalerka78 m² | Kawalerka81–82 m² | Kawalerka92 m² | Kawalerka106 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | — | — |
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
129 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
126 z 129 sprzedanych
98%
Średnio 9,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 13 (w tym sprzedane 13) · wróciło 1 · netto −12
Kawalerki
13 zeszło
w tym sprzedane: 13
▲ 1 wróciło · netto −12
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
29 049 zł/m² oferty vs 17 859 zł/m² w okolicy (+63%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Chmielna 109 · 72 m | 339 | 26 692 | -8% |
| ul. Chmielna 110 · 32 m | 264 | 15 187 | -48% |
| Chmielna 112 · 32 m | 56 | 13 284 | -54% |
| Chmielna 111 · 32 m | 35 | 12 731 | -56% |
| Świętej Barbary 12 · 190 m | 29 | 225 | -99% |
| Chmielna 3 · 105 m | 14 | 22 219 | -24% |
| Świętej Barbary 11 · 221 m | 14 | 4 529 | -84% |
| Szafarnia 5 · 230 m | 9 | 229 | -99% |
| Stągiewna 27 · 104 m | 5 | 13 059 | -55% |
| ul. Szafarnia 11 · 149 m | 5 | 22 996 | -21% |
| Długi Targ 22/23 · 254 m | 4 | 16 812 | -42% |
| Długie Ogrody 11 · 257 m | 3 | 14 205 | -51% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 101 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 26 inwestycji z 942 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
42 ofert
tu: 3
510 tys.–756 tys.
ta inwestycja: 1,93 mln–1,94 mln
2 pokoje
57 ofert
998 tys.–1,08 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.