Centralpark – Raport listopad '26
ul. Franciszka Rakoczego 7
Piecki-Migowo, Gdańsk
Grupa Hossa SAŚrednia cena za m²
14 480 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +18
średnio +2,8% (+20 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
417 698 zł
Dostępna oferta
47 / 121
39% w ofercie · 74 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(88%)
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
14 480 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
532 546 zł
2 pokoje
663 344 zł
3 pokoje
893 058 zł
4+ pokoje
1 055 302 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 12% lokali
12/15(20%)
2 pokoje35-55 m² · 44% lokali
19/53(64%)
3 pokoje55-70 m² · 17% lokali
5/20(75%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 27% lokali
11/33(67%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 15 z 20.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (19 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
18 ofert
445 tys.–630 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
11 ofert
648 tys.–673 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
6 ofert
841 tys.–947 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
12 ofert
1,06 mln–1,08 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–28 m² | Kawalerka49–51 m² | Kawalerka51 m² | Kawalerka53–54 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje50–51 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje67–69 m² | 3 pokoje69 m² | 4 pokoje67–68 m² | 4 pokoje70–71 m² | 4 pokoje72–73 m² | 4 pokoje75–77 m² | 4 pokoje77–79 m² | 4 pokoje80–82 m² | 4 pokoje82 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||||||||
| IX | ||||||||||||||||||||
| X | ||||||||||||||||||||
| XI | ||||||||||||||||||||
| XII | ||||||||||||||||||||
| XIII | ||||||||||||||||||||
| XIV | ||||||||||||||||||||
| XV | ||||||||||||||||||||
| XVI | ||||||||||||||||||||
| XVII | ||||||||||||||||||||
| XVIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
121 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
47 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
74 z 121 sprzedanych
61%
Średnio 5,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 41 (w tym sprzedane 41) · wróciło 0 · netto −41
Kawalerki
10 zeszło
w tym sprzedane: 10
netto −10
2 pokoje
21 zeszło
w tym sprzedane: 21
netto −21
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
4+ pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −6
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
666 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 480 zł/m² oferty vs 13 723 zł/m² w okolicy (+6%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Piekarnicza 1 · 930 m | 73 | 13 276 | -8% |
| Ferdynanda Magellana 4A · 894 m | 72 | 13 966 | -4% |
| Magellana 4 · 854 m | 69 | 12 719 | -12% |
| Belgradzka 114B · 454 m | 51 | 14 066 | -3% |
| Myśliwska 32 · 709 m | 33 | 12 554 | -13% |
| Dolne Migowo 23D · 816 m | 26 | 14 352 | -1% |
| Jaśkowa Dolina 89 · 784 m | 19 | 17 416 | +20% |
| Jaśkowa Dolina 89A · 814 m | 19 | 16 790 | +16% |
| Belgradzka 114A · 458 m | 18 | 12 318 | -15% |
| Jaśkowa Dolina 91 · 845 m | 14 | 16 746 | +16% |
| Jaśkowa Dolina 83C · 955 m | 13 | 16 870 | +17% |
| Ignacego Matuszewskiego 4 · 793 m | 11 | 15 658 | +8% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 10 inwestycji z 179 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 17 inwestycji z 456 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
12 ofert
tu: 18
544 tys.–565 tys.
ta inwestycja: 445 tys.–630 tys.
2 pokoje
51 ofert
tu: 11
701 tys.–801 tys.
ta inwestycja: 648 tys.–673 tys.
3 pokoje
88 ofert
tu: 6
923 tys.–1,01 mln
ta inwestycja: 841 tys.–947 tys.
4+ pokoje
28 ofert
tu: 12
1,24 mln–1,45 mln
ta inwestycja: 1,06 mln–1,08 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Gdańsk Morena
Piecki-Migowo · 200 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
11 619 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 488 000 zł
Rakoczego 17
YIT Development Sp. z o.o.
Piecki-Migowo · 330 m
- Oferta
- 154 / 89
- Średnia cena za m²
15 857 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +148▼ −104
- Cena od
- 546 175 zł
Kusocińskiego - Budynek A
Unidevelopment S.A.
Piecki-Migowo · 360 m
- Oferta
- 135 / 133
- Średnia cena za m²
18 937 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +3 983▼ −413
- Cena od
- 1 119 554 zł
Kusocińskiego Budynek A
Piecki-Migowo · 380 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
11 882 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 829 266 zł
Kusocińskiego Budynek B
Piecki-Migowo · 380 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
8 256 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 576 160 zł
Kusocińskiego - Budynek B
Unidevelopment S.A.
Piecki-Migowo · 390 m
- Oferta
- 180 / 95
- Średnia cena za m²
15 109 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +125▼ −394
- Cena od
- 533 493 zł
Unikat Apartamenty E
Rutkowski Development Sp. J.
Piecki-Migowo · 460 m
- Oferta
- 16 / 9
- Średnia cena za m²
16 590 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +271▼ −129
- Cena od
- 845 100 zł
Unikat Apartamenty F
Rutkowski Development Sp. J.
Piecki-Migowo · 460 m
- Oferta
- 30 / 5
- Średnia cena za m²
17 180 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +174▼ −0
- Cena od
- 541 668 zł
Unikat Apartamenty C
Rutkowski Development Sp. J.
Piecki-Migowo · 470 m
- Oferta
- 36 / 33
- Średnia cena za m²
17 445 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 625▼ −0
- Cena od
- 570 008 zł
Unikat Apartamenty D
Rutkowski Development Sp. J.
Piecki-Migowo · 480 m
- Oferta
- 51 / 43
- Średnia cena za m²
15 726 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +416▼ −290
- Cena od
- 514 329 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.