Unikat Apartamenty F – Raport listopad '26
ul. Belgradzka 114F
Piecki-Migowo, Gdańsk
Rutkowski Development Sp. J.Średnia cena za m²
17 180 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +5
średnio +1,9% (+23 tys. zł)
▼ −1
średnio −1,1% (−13 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
541 668 zł
Dostępna oferta
25 / 30
83% w ofercie · 5 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(33%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 13% lokali
4/4(0%)
2 pokoje35-55 m² · 23% lokali
4/7(43%)
3 pokoje55-70 m² · 37% lokali
11/11(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 27% lokali
6/8(25%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 7.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (11 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
4 ofert
544 tys.–561 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
4 ofert
740 tys.–900 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
11 ofert
922 tys.–1,11 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
1,29 mln–1,62 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31 m² | Kawalerka33 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje51–53 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje74 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje85 m² | 4 pokoje94 m² | 5 pokoi99 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV | |||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
30 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
23 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
5 z 30 sprzedanych
17%
Średnio 0,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 1 · netto +1
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
583 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 180 zł/m² oferty vs 13 056 zł/m² w okolicy (+32%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Piekarnicza 1 · 475 m | 83 | 13 389 | -22% |
| Belgradzka 114B · 92 m | 51 | 14 066 | -18% |
| Myśliwska 32 · 428 m | 38 | 12 815 | -25% |
| Belgradzka 114A · 141 m | 18 | 12 318 | -28% |
| Stanisława Lema 4 · 459 m | 18 | 3 912 | -77% |
| Czesława Miłosza 53 · 744 m | 18 | 174 | -99% |
| ul. Franciszka Rakoczego 9 · 472 m | 14 | 117 597 | +585% |
| Franciszka Rakoczego 23 · 426 m | 10 | 15 931 | -7% |
| Stanisława Lema 12 · 667 m | 10 | 6 764 | -61% |
| Myśliwska 33 · 792 m | 10 | 12 624 | -27% |
| Stanisława Lema 2 · 454 m | 9 | 17 452 | +2% |
| ul. Piecewska 35 · 568 m | 9 | 163 | -99% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 121 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 14 inwestycji z 348 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
24 ofert
tu: 4
478 tys.–585 tys.
ta inwestycja: 544 tys.–561 tys.
2 pokoje
24 ofert
tu: 4
666 tys.–768 tys.
ta inwestycja: 740 tys.–900 tys.
3 pokoje
40 ofert
tu: 11
901 tys.–1 mln
ta inwestycja: 922 tys.–1,11 mln
4+ pokoje
33 ofert
tu: 4
1,07 mln–1,33 mln
ta inwestycja: 1,29 mln–1,62 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Unikat Apartamenty E
Rutkowski Development Sp. J.
Piecki-Migowo · 10 m
- Oferta
- 16 / 9
- Średnia cena za m²
16 590 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +271▼ −129
- Cena od
- 845 100 zł
Unikat Apartamenty D
Rutkowski Development Sp. J.
Piecki-Migowo · 130 m
- Oferta
- 51 / 43
- Średnia cena za m²
15 726 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +416▼ −290
- Cena od
- 514 329 zł
Unikat Apartamenty C
Rutkowski Development Sp. J.
Piecki-Migowo · 140 m
- Oferta
- 36 / 33
- Średnia cena za m²
17 445 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 625▼ −0
- Cena od
- 570 008 zł
Rakoczego 17
YIT Development Sp. z o.o.
Piecki-Migowo · 400 m
- Oferta
- 154 / 89
- Średnia cena za m²
15 857 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +148▼ −104
- Cena od
- 546 175 zł
Centralpark
Grupa Hossa SA
Piecki-Migowo · 460 m
- Oferta
- 121 / 74
- Średnia cena za m²
14 480 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +384▼ −0
- Cena od
- 417 698 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.