Kusocińskiego - Budynek B – Raport listopad '26
ul. Janusza Kusocińskiego
Piecki-Migowo, Gdańsk
Unidevelopment S.A.Średnia cena za m²
15 132 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
533 493 zł
Dostępna oferta
85 / 180
47% w ofercie · 95 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(62%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 16% lokali
5/28(82%)
2 pokoje35-55 m² · 44% lokali
34/80(57%)
3 pokoje55-70 m² · 20% lokali
31/36(14%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 20% lokali
15/36(58%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 23 z 28.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (34 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
34 ofert
695 tys.–789 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
40 ofert
940 tys.–1 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,33 mln–1,54 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–26 m² | Kawalerka33 m² | Kawalerka36–37 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje54 m² | 2 pokoje56 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje68–70 m² | 3 pokoje70–71 m² | 3 pokoje97 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje79–80 m² | 4 pokoje99–100 m² | 4 pokoje104 m² | 4 pokoje115 m² | 5 pokoi119 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||||||||||||
| IX | |||||||||||||||||||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
180 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
79 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
95 z 180 sprzedanych
53%
Średnio 6,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 33 (w tym sprzedane 27) · wróciło 2 · netto −31
Kawalerki
8 zeszło
w tym sprzedane: 8
netto −8
2 pokoje
15 zeszło
w tym sprzedane: 13
netto −15
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −4
4+ pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 1 wróciło · netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
462 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 132 zł/m² oferty vs 13 040 zł/m² w okolicy (+16%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Belgradzka 114B · 638 m | 51 | 14 066 | -7% |
| Myśliwska 32 · 547 m | 38 | 12 815 | -15% |
| Dolne Migowo 23D · 827 m | 26 | 14 352 | -5% |
| Belgradzka 114A · 670 m | 18 | 12 318 | -19% |
| Stanisława Lema 4 · 965 m | 18 | 3 912 | -74% |
| ul. Franciszka Rakoczego 9 · 401 m | 14 | 117 597 | +677% |
| ul. Magellana 14 · 976 m | 11 | 14 982 | -1% |
| Myśliwska 33 · 527 m | 10 | 12 624 | -17% |
| Franciszka Rakoczego 23 · 893 m | 10 | 15 931 | +5% |
| ul. Piecewska 35 · 484 m | 9 | 163 | -99% |
| Stanisława Lema 2 · 986 m | 9 | 17 452 | +15% |
| Królewskie Wzgórze 36 · 738 m | 8 | 6 282 | -59% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 163 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 13 inwestycji z 335 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
18 ofert
445 tys.–630 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
67 ofert
tu: 34
851 tys.–1,02 mln
ta inwestycja: 695 tys.–789 tys.
3 pokoje
63 ofert
tu: 40
1,32 mln–1,59 mln
ta inwestycja: 940 tys.–1 mln
4+ pokoje
15 ofert
tu: 3
1,06 mln–1,09 mln
ta inwestycja: 1,33 mln–1,54 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Kusocińskiego Budynek B
Piecki-Migowo · 20 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
8 256 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 576 160 zł
Kusocińskiego Budynek A
Piecki-Migowo · 20 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
11 882 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 829 266 zł
Kusocińskiego - Budynek A
Unidevelopment S.A.
Piecki-Migowo · 30 m
- Oferta
- 135 / 133
- Średnia cena za m²
18 937 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +3 983▼ −413
- Cena od
- 1 119 554 zł
Park Migowo
Inpro S.A.
Piecki-Migowo · 360 m
- Oferta
- 122 / 3
- Średnia cena za m²
20 596 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +108▼ −129
- Cena od
- 697 556 zł
Centralpark
Grupa Hossa SA
Piecki-Migowo · 390 m
- Oferta
- 121 / 74
- Średnia cena za m²
14 480 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +384▼ −0
- Cena od
- 417 698 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.