Kusocińskiego - Budynek A – Raport listopad '26
ul. Janusza Kusocińskiego
Piecki-Migowo, Gdańsk
Unidevelopment S.A.Średnia cena za m²
16 134 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
899 508 zł
Dostępna oferta
2 / 135
1% w ofercie · 133 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 8% lokali
0/11(100%)
2 pokoje35-55 m² · 37% lokali
0/50(100%)
3 pokoje55-70 m² · 36% lokali
2/48(96%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 19% lokali
0/26(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 11 z 11.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka31–33 m² | Kawalerka34 m² | Kawalerka37 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje51–52 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje66–68 m² | 3 pokoje68–70 m² | 3 pokoje72 m² | 3 pokoje74–75 m² | 3 pokoje78 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje83–84 m² | 4 pokoje97 m² | 4 pokoje99–100 m² | 5 pokoi131 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks / oddzielna | oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | oddzielna | oddzielna | aneks / oddzielna | aneks | aneks | oddzielna | oddzielna |
| Parter | ||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
135 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
133 z 135 sprzedanych
99%
Średnio 9,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 5) · wróciło 0 · netto −5
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
459 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 134 zł/m² oferty vs 13 060 zł/m² w okolicy (+24%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Belgradzka 114B · 611 m | 51 | 14 066 | -13% |
| Myśliwska 32 · 537 m | 38 | 12 815 | -21% |
| Dolne Migowo 23D · 834 m | 26 | 14 352 | -11% |
| Belgradzka 114A · 642 m | 18 | 12 318 | -24% |
| Stanisława Lema 4 · 944 m | 18 | 3 912 | -76% |
| ul. Franciszka Rakoczego 9 · 376 m | 14 | 117 597 | +629% |
| ul. Magellana 14 · 962 m | 11 | 14 982 | -7% |
| Myśliwska 33 · 539 m | 10 | 12 624 | -22% |
| Franciszka Rakoczego 23 · 865 m | 10 | 15 931 | -1% |
| ul. Piecewska 35 · 463 m | 9 | 163 | -99% |
| Stanisława Lema 2 · 965 m | 9 | 17 452 | +8% |
| Królewskie Wzgórze 36 · 749 m | 8 | 6 282 | -61% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 241 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 13 inwestycji z 413 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
20 ofert
465 tys.–628 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
101 ofert
725 tys.–986 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
102 ofert
973 tys.–1,52 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
18 ofert
1,07 mln–1,36 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Kusocińskiego - Budynek B
Unidevelopment S.A.
Piecki-Migowo · 30 m
- Oferta
- 180 / 95
- Średnia cena za m²
15 117 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +125▼ −394
- Cena od
- 533 493 zł
Kusocińskiego Budynek A
Piecki-Migowo · 30 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
11 882 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 829 266 zł
Kusocińskiego Budynek B
Piecki-Migowo · 30 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
8 256 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 576 160 zł
Centralpark
Grupa Hossa SA
Piecki-Migowo · 360 m
- Oferta
- 121 / 74
- Średnia cena za m²
14 480 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +384▼ −0
- Cena od
- 417 698 zł
Park Migowo
Inpro S.A.
Piecki-Migowo · 370 m
- Oferta
- 122 / 3
- Średnia cena za m²
20 596 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +108▼ −129
- Cena od
- 697 556 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.