IVY HOUSE - Apartamenty inwestycyjne – Raport listopad '26
ul. Strachowicka 15
Fabryczna, Wrocław
Lewante Sp. z o.o.Średnia cena za m²
13 970 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −10
średnio −0,7% (−3 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
341 765 zł
Dostępna oferta
34 / 73
47% w ofercie · 39 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 93% lokali
32/68(53%)
2 pokoje35-55 m² · 7% lokali
2/5(60%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 5.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (32 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
4 ofert
344 tys.–350 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
25 ofert
412 tys.–419 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka24 m² | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka29 m² | Kawalerka33 m² | Kawalerka36–37 m² | 2 pokoje29–30 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje42 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
73 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
29 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
39 z 73 sprzedanych
53%
Średnio 2,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 35 (w tym sprzedane 35) · wróciło 2 · netto −33
Kawalerki
33 zeszło
w tym sprzedane: 33
▲ 2 wróciło · netto −31
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
74 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 970 zł/m² oferty vs 11 136 zł/m² w okolicy (+25%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Strachowicka 32 · 148 m | 15 | 10 556 | -24% |
| Strachowicka 34 · 181 m | 11 | 10 519 | -25% |
| Strachowicka 36 · 181 m | 8 | 11 268 | -19% |
| Strachowicka 13B · 102 m | 7 | 13 233 | -5% |
| Strachowicka 38 · 181 m | 6 | 11 107 | -21% |
| Strachowicka 16 · 133 m | 4 | 4 418 | -68% |
| Strachowicka 10 · 89 m | 3 | 10 950 | -22% |
| Strachowicka 18 · 93 m | 3 | 10 204 | -27% |
| Pieprzna 7 · 165 m | 3 | 13 683 | -2% |
| ul. Rumiankowa 57a · 309 m | 3 | 14 025 | +0% |
| Przednia 50a · 736 m | 3 | 9 255 | -34% |
| Kardamonowa · 922 m | 2 | 8 530 | -39% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 66 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 66 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
6 ofert
tu: 4
438 tys.–481 tys.
ta inwestycja: 344 tys.–350 tys.
2 pokoje
28 ofert
tu: 25
561 tys.–838 tys.
ta inwestycja: 412 tys.–419 tys.
3 pokoje
27 ofert
678 tys.–749 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
863 tys.–880 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
IVY HOUSE
Lewante Sp. z o.o.
Fabryczna · 10 m
- Oferta
- 42 / 32
- Średnia cena za m²
12 150 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 526 440 zł
Gardino Park Żerniki
DOM.developer
Fabryczna · 90 m
- Oferta
- 60 / 59
- Średnia cena za m²
16 193 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +5 610▼ −0
- Cena od
- 1 299 999 zł
ATAL Strachowicka II
ATAL S.A.
Fabryczna · 160 m
- Oferta
- 295 / 233
- Średnia cena za m²
11 887 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +71▼ −122
- Cena od
- 437 198 zł
Żernicka Park
Platforma Mieszkaniowa
Fabryczna · 160 m
- Oferta
- 27 / 4
- Średnia cena za m²
12 623 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +253▼ −0
- Cena od
- 417 040 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.