IVY HOUSE – Raport listopad '26
ul. Starachowicka 15
Fabryczna, Wrocław
Lewante Sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 156 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
526 440 zł
Dostępna oferta
10 / 42
24% w ofercie · 32 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 10% lokali
0/4(100%)
2 pokoje35-55 m² · 81% lokali
7/34(79%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 10% lokali
3/4(25%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (7 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
5 ofert
539 tys.–640 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
880 tys.–880 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje32 m² | 2 pokoje42–44 m² | 3 pokoje42–44 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje55 m² | 4 pokoje75 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II | ||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
42 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
9 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
32 z 42 sprzedanych
76%
Średnio 2,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
74 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 156 zł/m² oferty vs 11 136 zł/m² w okolicy (+9%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Strachowicka 32 · 148 m | 15 | 10 556 | -13% |
| Strachowicka 34 · 181 m | 11 | 10 519 | -14% |
| Strachowicka 36 · 181 m | 8 | 11 268 | -7% |
| Strachowicka 13B · 106 m | 7 | 13 233 | +9% |
| Strachowicka 38 · 181 m | 6 | 11 107 | -9% |
| Strachowicka 16 · 135 m | 4 | 4 418 | -64% |
| Strachowicka 10 · 94 m | 3 | 10 950 | -10% |
| Strachowicka 18 · 95 m | 3 | 10 204 | -16% |
| Pieprzna 7 · 170 m | 3 | 13 683 | +13% |
| ul. Rumiankowa 57a · 314 m | 3 | 14 025 | +15% |
| Przednia 50a · 742 m | 3 | 9 255 | -24% |
| Kardamonowa · 924 m | 2 | 8 530 | -30% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 86 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 86 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
10 ofert
350 tys.–440 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
52 ofert
416 tys.–722 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
22 ofert
tu: 5
706 tys.–767 tys.
ta inwestycja: 539 tys.–640 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 3
ta inwestycja: 880 tys.–880 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
IVY HOUSE - Apartamenty inwestycyjne
Lewante Sp. z o.o.
Fabryczna · 10 m
- Oferta
- 73 / 39
- Średnia cena za m²
13 959 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +58▼ −0
- Cena od
- 341 765 zł
Gardino Park Żerniki
DOM.developer
Fabryczna · 100 m
- Oferta
- 60 / 59
- Średnia cena za m²
16 193 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +5 610▼ −0
- Cena od
- 1 299 999 zł
ATAL Strachowicka II
ATAL S.A.
Fabryczna · 160 m
- Oferta
- 295 / 233
- Średnia cena za m²
11 887 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +71▼ −122
- Cena od
- 437 198 zł
Żernicka Park
Platforma Mieszkaniowa
Fabryczna · 160 m
- Oferta
- 27 / 4
- Średnia cena za m²
12 623 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +253▼ −0
- Cena od
- 417 040 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.